物业公司安全生产管理制度24004

物业公司安全生产管理制度24004一、总则1.目的为加强本物业公司安全生产管理，保障员工生命安全和身体健康，保护公司财产安全，促进公司稳定发展，依据国家相关法律法规及标准，结合公司实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本物业公司管辖的所有物业项目，包括住宅小区、商业写字楼、工业园区等，以及公司内部各部门、各岗位员工。3.安全生产方针坚持"安全第一、预防为主、综合治理"的方针，强化安全生产责任，确保安全生产。

二、安全生产管理机构及职责1.安全生产管理委员会成立以公司总经理为主任，各部门负责人为成员的安全生产管理委员会，负责全面领导公司安全生产工作，决策重大安全生产事项。2.安全生产管理部门设立安全生产管理部门，配备专职安全生产管理人员，负责具体组织实施公司安全生产管理工作，包括制定安全生产规章制度、开展安全检查、组织安全教育培训、处理安全事故等。3.各部门安全生产职责工程维修部门：负责物业设施设备的安全运行维护，定期进行检查、保养和维修，确保设施设备安全可靠；制定设施设备操作规程，指导员工正确操作；对新安装或改造的设施设备进行安全验收。秩序维护部门：负责物业区域的安全保卫工作，制定安全巡逻制度，加强巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件；维护小区出入口秩序，做好人员、车辆出入登记；协助公安机关开展治安防范工作。保洁绿化部门：负责物业区域的环境卫生和绿化养护工作，确保作业过程安全，避免因清洁、绿化作业造成安全事故；对清洁、绿化工具和设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。客户服务部门：负责向业主宣传安全生产知识，提高业主安全意识；及时处理业主关于安全方面的投诉和建议；配合其他部门做好安全生产相关工作。其他部门：按照"谁主管、谁负责"的原则，负责本部门的安全生产工作，落实安全生产措施，确保本部门员工和工作场所的安全。

三、安全生产规章制度1.安全生产责任制明确公司各级管理人员、各岗位员工的安全生产职责，签订安全生产责任书，将安全生产责任落实到每个部门、每个岗位、每个人。2.安全检查制度定期安全检查：公司每月组织一次全面的安全检查，各部门每周进行一次部门内部安全检查，各物业项目每天进行班前、班中、班后安全检查。专项安全检查：根据季节特点、重大节日、特殊活动等，组织开展专项安全检查，如夏季防暑降温检查、冬季防寒保暖检查、节日期间安全检查等。安全检查内容：包括设施设备安全、消防安全、治安安全、环境卫生安全、人员操作规范等方面。对检查中发现的安全隐患，要及时下达整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪督促整改，确保隐患整改到位。3.安全教育培训制度新员工入职安全教育：新员工入职后，必须进行三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级安全教育培训，培训时间不得少于规定学时。经考试合格后方可上岗作业。定期安全教育培训：公司每年组织不少于一次的全体员工安全生产教育培训，各部门每季度组织不少于一次的部门内部安全教育培训，各物业项目每月组织不少于一次的项目员工安全教育培训。专项安全教育培训：针对新设备、新技术、新工艺、新材料的应用，以及特殊工种作业、重大活动保障等，组织开展专项安全教育培训，确保员工掌握相关安全知识和技能。安全教育培训内容：包括安全生产法律法规、公司安全生产规章制度、安全操作规程、事故案例分析、应急救援知识等。4.安全事故应急预案制度制定应急预案：根据公司实际情况，制定综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案，涵盖火灾、地震、治安事件、电梯故障、水浸等各类突发事件。应急预案演练：定期组织应急预案演练，公司每年至少组织一次综合应急预案演练，各部门每半年至少组织一次专项应急预案演练，各物业项目每季度至少组织一次现场处置方案演练。通过演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工应急处置能力。应急救援物资储备：建立应急救援物资储备制度，配备必要的消防器材、急救药品、防护用品、通讯设备等应急救援物资，并定期进行检查、维护和更新，确保物资完好有效。5.设施设备安全管理制度设施设备采购与验收：采购设施设备时，要选择具有资质的供应商，确保设备质量符合安全要求。设备到货后，要组织相关人员进行验收，验收合格后方可投入使用。设施设备安装与调试：设施设备安装必须由专业人员按照安装说明书进行操作，安装完成后要进行调试，确保设备正常运行。设施设备运行与维护：建立设施设备运行档案，记录设备运行状况、维护保养情况等。定期对设施设备进行巡检、保养和维修，及时发现和处理设备故障和安全隐患。设施设备更新与改造：根据设施设备的使用年限、技术状况和安全需求，及时进行更新与改造，确保设施设备安全性能始终符合要求。6.消防安全管理制度消防设施设备管理：按照规定配置消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保设施设备完好有效。消防安全检查：每日进行防火巡查，每月进行全面消防安全检查，重点检查消防设施设备、疏散通道、安全出口等是否符合要求。消防宣传教育：通过多种形式向业主和员工宣传消防安全知识，提高消防安全意识。每年组织不少于一次的消防安全培训和演练，使员工掌握基本的消防技能。火灾隐患整改：对检查中发现的火灾隐患，要立即采取措施进行整改。对重大火灾隐患，要制定整改方案，明确整改责任人和整改期限，确保隐患及时消除。7.危险作业管理制度危险作业审批：对动火作业、高处作业、有限空间作业等危险作业，必须严格执行审批制度。作业前，作业人员要填写危险作业申请表，经部门负责人、安全管理部门审核，公司领导批准后方可作业。危险作业安全措施：作业前，要对作业现场进行安全检查，清除危险因素；作业过程中，要严格按照安全操作规程进行操作，设置专人监护；作业结束后，要对作业现场进行清理，确保无安全隐患。8.劳动保护用品管理制度劳动保护用品配备：根据不同岗位的工作特点和劳动条件，为员工配备必要的劳动保护用品，如安全帽、安全带、防护手套、防护鞋等。劳动保护用品发放与使用：按照规定的标准和周期为员工发放劳动保护用品，并督促员工正确佩戴和使用。对劳动保护用品的质量进行监督检查，确保其符合安全要求。9.安全生产奖惩制度奖励：对在安全生产工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括荣誉称号、奖金、晋升等。处罚：对违反安全生产规章制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处罚。对因违规行为导致安全事故的，要依法追究相关人员的责任。

四、安全生产教育培训1.培训计划制定安全生产管理部门每年年初根据公司安全生产工作目标和员工实际情况，制定年度安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训对象、培训时间、培训方式等。2.培训实施公司级培训：由安全生产管理部门组织实施，邀请专家或内部专业人员授课，培训内容涵盖安全生产法律法规、公司安全生产规章制度、安全管理理念等。部门级培训：由各部门负责人组织，结合本部门工作实际，对本部门员工进行安全操作规程、岗位安全风险等方面的培训。班组级培训：由班组长组织，对本班组员工进行现场安全操作技能、事故案例分析等培训，确保员工熟悉岗位安全要求。3.培训效果评估每次培训结束后，通过考试、问卷调查、实际操作等方式对培训效果进行评估，了解员工对培训内容的掌握程度和培训满意度。根据评估结果，对培训计划和培训方式进行调整和改进，提高培训质量。

五、安全检查与隐患排查治理1.安全检查组织公司安全检查：由安全生产管理部门牵头，组织各部门相关人员参加，每月对公司各物业项目及公司本部进行一次全面安全检查。部门安全检查：各部门每周自行组织一次部门内部安全检查，对本部门办公区域、作业场所等进行检查。项目安全检查：各物业项目每天安排专人进行班前、班中、班后安全检查，及时发现和处理安全问题。2.安全检查内容设施设备安全：检查电梯、消防设备、供电系统、给排水系统、监控系统等设施设备的运行状况、维护保养记录、安全防护装置是否完好等。消防安全：检查消防设施设备是否完好有效、疏散通道和安全出口是否畅通、用火用电用气是否规范等。治安安全：检查小区出入口管理、巡逻制度执行情况、车辆停放秩序、门禁系统运行状况等。环境卫生安全：检查垃圾清运情况、公共区域清洁卫生状况、绿化养护作业安全等。人员操作规范：检查员工是否遵守安全操作规程、是否正确佩戴劳动保护用品等。3.隐患排查治理隐患排查：对安全检查中发现的问题进行详细记录，确定为安全隐患。对隐患进行分类分级，明确隐患的严重程度和整改难度。隐患治理：根据隐患的等级，制定相应的整改措施。一般隐患由发现部门立即组织整改，重大隐患由公司安全生产管理委员会研究制定整改方案，明确整改责任人、整改期限和整改资金，跟踪督促整改。整改完成后，要进行复查，确保隐患消除。隐患上报：对重大安全隐患，要及时向上级主管部门和相关政府部门报告，并按照要求做好隐患治理情况的汇报工作。

六、安全事故应急处置1.事故报告发生安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本部门负责人。部门负责人接到报告后，应当于1小时内向公司安全生产管理部门和公司领导报告。安全生产管理部门接到报告后，应当立即启动应急预案，并按照规定向当地政府有关部门报告。2.应急响应公司安全生产管理部门接到事故报告后，立即组织相关人员赶赴事故现场，了解事故情况，开展应急救援工作。根据事故的严重程度和发展态势，启动相应级别的应急预案，组织协调各应急救援小组开展救援行动，包括抢险救援、医疗救护、后勤保障、治安维护等。3.应急救援措施抢险救援：迅速采取措施，抢救受伤人员，控制事故扩大，如灭火、疏散人员、抢修设施设备等。医疗救护：及时将受伤人员送往附近医院进行救治，并做好受伤人员的信息登记和后续跟踪工作。后勤保障：确保应急救援物资、设备、资金等的供应，为救援工作提供有力支持。治安维护：维护事故现场秩序，设置警戒区域，防止无关人员进入，保障救援工作顺利进行。4.事故调查与处理事故发生后，按照国家有关规定成立事故调查组，对事故原因、经过、损失等进行调查。事故调查组应当查明事故发生的原因、人员伤亡情况及直接经济损失，认定事故的性质和责任，提出对事故责任者的处理建议和防范措施