二零二五版商业物业委托管理合同

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二零二五版商业物业委托管理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理内容描述1.管理项目本合同委托乙方对甲方拥有的商业物业进行管理，具体包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全监控等方面。2.管理要求乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供专业、高效、安全的物业管理服务。乙方保证所提供的服务质量符合行业标准，确保甲方商业物业的正常运营和形象维护。二、委托管理期限与费用1.委托管理期限本合同委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。2.委托管理费用甲方应按照约定向乙方支付委托管理费用，具体费用标准为每月______元。委托管理费用支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始履行委托管理职责。对于特定项目的实施，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将在甲方商业物业内进行委托管理服务的实施，具体地点为______。四、服务监督与违约责任1.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方及时整改发现的问题。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保服务质量。2.违约责任若乙方违反合同约定，未履行委托管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据物业实际情况调整管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付委托管理费用，并按照合同约定配合乙方的工作。为乙方提供必要的办公场所和设施，确保乙方能够正常开展工作。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供专业、高效、安全的物业管理服务。对甲方提供的商业物业信息保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与改进1.评估方式甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估方式包括但不限于现场检查、客户满意度调查等。乙方应积极配合甲方的评估工作，并及时对发现的问题进行整改。2.改进措施如评估结果显示乙方服务存在不足，乙方应在接到评估报告后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并报告改进进展。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理的实际进度，在乙方完成一定阶段的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成全部管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于管理服务细节、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完