二手房买卖合同范本完整版

二手房买卖合同范本完整版合同编号：__________

出卖人：__________姓名：__________国籍：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

买受人：__________姓名：__________国籍：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________[具体地址]，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。2.房屋权属情况：出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。3.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式：买受人选择以下第______种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。买受人应在______年______月______日前，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足的，买受人应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足房款差额。3.关于定金：买受人于______年______月______日向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房款。如因买受人原因导致本合同无法履行的，出卖人有权没收定金；如因出卖人原因导致本合同无法履行的，出卖人应双倍返还定金。

三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在______年______月______日前，将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：该房屋已取得房屋所有权证。该房屋的附属设施设备、装饰装修等应符合本合同附件一的约定。出卖人应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.房屋交付手续：出卖人应在房屋交付前______日，书面通知买受人办理房屋交付手续。双方应在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接单。买受人应核对房屋及附属设施设备、装饰装修等情况，如发现与本合同约定不符或有质量问题的，应在房屋交接单中注明，并要求出卖人限期整改。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

四、房屋过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用：房屋过户手续所需缴纳的税费，由______方承担。具体税费标准按照国家及地方有关规定执行。如因政策调整导致税费增加的，增加部分由______方承担。3.出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件和资料。如因出卖人原因导致房屋过户手续无法办理的，出卖人应承担违约责任。

五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除本合同。出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的房款（不计利息），同时按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人限期整改。如出卖人在规定的期限内未整改或整改后仍不符合约定的，买受人有权解除本合同。出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的房款（不计利息），同时按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定，擅自将该房屋抵押、出租、转让给第三人或存在其他产权纠纷的，买受人有权解除本合同。出卖人应双倍返还定金，并退还已收取的房款（不计利息），同时按照房屋成交价格的______%向买受人支付违约金。给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：买受人未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的______%向出卖人支付违约金。买受人违反本合同约定，拒绝接受房屋或未按照约定办理房屋交接手续的，出卖人有权要求买受人限期办理。如买受人在规定的期限内未办理或办理后仍不符合约定的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的______%向出卖人支付违约金。买受人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状。如买受人在规定的期限内未恢复原状或恢复后仍不符合约定的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的______%向出卖人支付违约金。给出卖人造成损失的，买受人还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项1.__________2.__________3.__________

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日

买受人（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：电器：[品牌及型号]电视机、[品牌及型号]冰箱、[品牌及型号]洗衣机、[品牌及型号]空调等。家具：[材质及规格]沙发、[材质及规格]餐桌、[材质及规格]衣柜等。其他：[详细说明]热水器、抽油烟机、灯具等。2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺]乳胶漆墙面。地面：[装修材料及工艺]木地板地面。门窗：[门窗材质及规格]断桥铝门窗。厨房：[装修材料及工艺]整体橱柜。卫生间：[装修材料及工艺]卫浴洁具等。3.相关物品：钥匙：房屋大门钥匙______把、房间门钥匙______把等。水卡：______张。电卡：______张。燃气卡：______张。其他：[详细说明]房屋产权证书、购房发票等。

以上清单仅供参考，具体以实际交付情况为准。双方应在房屋交付现场对附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行逐一核对，并在房屋交接单中注明。

附件二：补充协议1.经双方协商一致，就本合同未尽事宜达成如下补充协议：______________________________2.补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

出卖人（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日

买受人（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日

说明：1.本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订二手房买卖合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律法规的规定。2.对于房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、过户手续等重要条款，双方应明确约定，避免产生纠纷。3.在合