潍坊市松园子历史文化街区保护规划及整治修建性规划（2021-2035年）

潍坊市松园子历史文化街区保护规划及整治修建性规划目目录01020304项目背景Backgroundofproject现状分析Situationanalysis价值与特色Valueandcharacteristics保护规划Conservationplanning05保护整治导则项目背景Backgroundofprojectn贯彻践行党的十八大和十九大会议关于弘扬中华优秀传统n落实潍坊市第十二次党代会关于申报国家历史文化名城的秉承保护传承、创新发展的理念，深入挖掘松园突出彰显个性化的特质形象，促进街区的空间形态保护、功能业态更新、环境生态提升有机结合，规划期限：空间形态保护空间形态保护环境生态提升功能业态更新环境生态提升功能业态更新保护文物古迹保护文物古迹、传统格局、历史风貌、起居生活形态、传承历对接十笏园历史文化街区规划范围图现状分析Situationanalysis潍坊市在山东省的位置松园子历史文化街区在潍坊市的位置松园子历史文化街区在潍坊中心城区的位置•松园子街民居于2022年1月17日被公布为省级文物保护单位。周边环境资源图文物古迹分布图历史环境要素分布图建筑风貌分析建筑风貌分析建筑高度分析建筑年代分析建筑高度分析建筑年代分析建筑权属分析建筑结构分析建筑质量分析建筑权属分析建筑结构分析建筑质量分析•历史街巷基本保持着古街巷的格局肌理，虽部分街巷风貌趋向现代化，但名称、走历史街巷现状图土地利用现状图景观视线现状图1、文物保护单位和历史建筑缺少维护，传统风貌及历史环境要素破坏严重。2、部分现代建筑风貌与历史街区风貌不协调。3、业态较单一，缺乏文化内涵与活力。4、目前街区内道路基本保持着古街巷的格局肌理，但部分风貌趋向现代化。5、街区内绿化景观与开放空间较少，松园子古民居院落内环境较差。6、景观廊道不畅，导致松园子街民居基本无人问津。价值与特色Valueandcharacteristics松园子历史文化街区位于潍坊市潍城区；夏属青州；周属齐国；春秋战国时为齐地；秦属胶东郡；西汉时属北海郡平寿县；东汉、三国属青州北海国平寿县；晋、南北朝属北海国平寿县；隋开皇元年（581年）恢复北海郡，设北海、下密两县。隋开皇六年（586年）置潍水县。开皇十六年（596年）置潍州，州治（西）下密松园子街区属北海县。唐属潍州北海县。宋属京东东路潍州北海县。元属中书省益都路潍州北海县。明洪武十年（1377年）降潍州为潍县，属莱州府，松园子街区属莱州府潍县。清沿明制，属莱州府潍县。1914年裁府，山东改为四道，松园子街区属胶东道潍县。1925年改四道为十一道，潍县属莱胶道。1928年（民国十七年）废道，潍县直属山东省。松园子街区随潍县属之。1938年1月，日军侵占潍城，拼凑了潍县日伪统治机构，隶伪山东省鲁南道，1940年改属莱潍道。松园子街区随属之。1942年，潍县北设寿潍县，其它地区成立潍南县，隶清河行政区清东专署，后改属渤海行署第三专署。松园子街区属寿潍县。1944年5月，撤寿潍县，由寿潍、昌邑两县合并建昌潍县，隶属渤海行署第五专署。松园子街区属昌潍县。1945年6月，撤销昌潍县，恢复潍县建置。同年9月，潍南县并入潍县。10月，分潍县为潍北、潍南两县，皆属胶东行署西海专区。松园子街区属潍北县。1948年4月，潍城解放，以潍城、坊子、望留等地设潍坊特别市，取潍城、坊子各一字，得名潍坊。8月恢复潍县建置，属昌潍专区。松园子街区属潍坊特别市潍县。1949年，潍坊特别市改潍坊市，属昌潍专区。松园子街区属潍坊市潍县。1967年，改属昌潍地区，1981年改潍坊地区。1983年8月，撤销潍坊地区和潍县，潍坊地区改为省辖市，下辖潍城、坊子、寒亭三区，松园子街区属潍城区。1984年1月开始施政。建置延续至今。以郭宅街为轴带向四周扩展，形成了“一心一轴”的空间布局特征。松园子历史文化街区是潍坊传统民居的代表，原汁原味地展现了老潍县民居院落形态。街区内既有名门望族较大规模的多进多路型四合院、商贾之家的多进型院落，又有普通民居四合院。该地虽处北方，但民居院落不同于北方传统四合院形制，具有鲜明的地方特征，真实地记载了当地民居修建材料、构造、工艺的地域特征，以及人们应对自然环境所采用的方法措施和因互联系又相对独立的特征，清晰地反映出封建社会末期大家族聚族而居，分门而立的传统宗族制度，体现了当时主流社会的生活方式、思想观念、风俗进士、翰林等文化精英，有国民党的高级将领、名医、商贾、画坛巨匠等，可谓群星璀璨。郭宅街素有“举人满街走、秀才家家有”的俗语，为潍坊科街区集中展现了潍坊的民居文化、名人文化和科举文化。保护规划Conservationplanning区内部道路，南至黄家民居南侧道路，总用地面积为1.02公顷。核心保护范围内的文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑的总用地面积为2943㎡，占街区2.43公顷1.02公顷保护区划图素空间肌理修复图历史街巷保护规划图建筑高度控制：为打通联系松园子传统民居的视线廊道，对街区内建筑高建筑高度控制规划图第五立面整治规划图建筑风貌、建造年代、保存现状等方面进行综合评估，实施分维修、改善、整修、改造、拆除重建、拆除不建等七类建筑分类保护整治规划图根据保护整治分类对每栋建筑采取具体保护整对松园子街民居进行修缮；历史建筑和黄家花园进行维修；传统风貌建筑改善；不符合历史风貌的多层住宅建筑进行立面整修；郭宅街南北两侧商铺进行体量调整；松园子街民居南北两侧不符合历史风貌的多层住宅拆除重建，其中南侧重建建筑选择异地搬迁保护的方式，北侧采用仿古新建的方式；松园子西巷西侧新建仿古商铺；拆除不建的用地新增为园林绿地。建筑整治方式规划图•拆除不建的地方新增公共绿地，恢复“松园”开放空间与绿地景观规划图景观节点既作为通向街区内部联系松园子街民居的枢纽之一，也是作为郭宅街通景观视线规划图松园子街区在明清时期就是古城中重要官员、文人墨客的定居之所，而且在城市发展进程中，仍以居住为主，基于历史特征、发展现状和街区转型发展需求，规划松园子历史文化街区以延续居住功能为主，开辟以“静”为主调的街区氛围，体现松园子独特文化魅力，突出价值特色，彰显艺术内在现有土地利用基础上对规划内容做出相应调整，腾退的用地改做为文化、居住和旅游服务用地。另外，增加沿松园子西巷西侧商业用地。规划后用地类型增加，规划形成的建设用地结规划总平图用地功能规划图街区内郭宅街自预备仓巷以东整个街区范围为步行交通，预备仓巷以西及预备仓巷为车行路来满足社区交通的通行。步行交通街巷宽度6米左右。街区内仍然保持原路网格局，道路红线按照明清时街巷尺度仅作局部调整。规划增加商业功能：郭宅街增加旅游服务功能，调整业态，引入道路交通系统规划图公共服务设施规划图郭宅街功能业态更新意向:以静为主旨，业态布置由闹到静，根据不同业态的使用需求，建筑空间的使用大小不同郭宅街从西到东大众餐饮高端餐厅特色美食创意零售创意店铺松园子西巷功能业态更新意向:以静为主旨，在满足居住功能的基础上发展旅游经济，总体业态布置由闹到静松园子西巷从北到南主要以文创产品售卖和制作体验为主根据不同的功能布局与业态分布将街区分为四个展综合文化展示区：结合郭宅街的商业氛围，宣传松园子历史文化街区的文名人文化与传统民居展示区：主要结合历史名人的生平和事件，结合建筑院落的组合布置形式展示整体格局、传统街巷等空间特征和建民俗艺术展示区：古民居西侧的住宅楼底层改造后，将潍县古城的民间技艺与艺术文化引入，结合现代展现手法，通过教育、文化交流等的多种方北方庭院式园林展示区：松园子历史上园林兴盛，使得松园子街区成为风民俗艺术展示区展示利用规划图落实潍坊市“三线一单”生态环境分区管控要求。充分利用白浪河、街区内外绿地等资源，塑造更为完整的生态格局，运用海绵城市提出保护白浪河两岸及周边地区的生态环境，加强河岸的净化、保护白浪河两岸及周边地区的生态环境，加强河岸的净化、绿化和美化及周边环境的综合治理工作。开展河道综合整治工程，全面改善水体环境。加速完善市政排水管网建设，推行雨污分流，提高污水收集的能力和效率，提高污水处理设施的运行效率，全面规范污水处理厂的排污监管，严禁超标排放污水。推广节水、减污的新技术，设置街区节水奖励制度，研究中水使用技术与制度。使用清洁能源。街区内将管道天然气作为居民、各类商业用户的主要燃料。控制油烟废气。厨房油烟经除油烟装置处理后由内置烟井引至建筑物外高空排放。控制机动车尾气污染。清洁路面，降低路面尘粒；规定机动车可通行的时间；选择对污染物吸收能力强的绿化植物进行道路绿化。加快街区绿化、硬化“双覆盖”进度，减少裸露土地。统筹安排建设生活垃圾收集、运输、处置设施，统筹安排建设生活垃圾收集、运输、处置设施，提高生活垃圾的利用率和无害化处置率，促进生活垃圾收集、处置的产业化发展，逐步建立和完善生活垃圾污染环境防治的服务体系。危险废物交由有资质单位处理，建立危险废物的收集、运输、处置的全过程环境监管体系，实现危险废物的安全处置。建筑垃圾以异地填埋方式为主，施工余土尽可能就地回填或及时运走。节能减排，推广清洁生产技术，推广固体废弃物的无害化处理技术和综合利用方式。加强建筑施工噪声管理。加强施工现场环境噪声的监测，采用专人管理的原则，提倡文明施工，施工现场的强噪声机械要设置封闭的机械棚，以减少噪声的扩散。交通噪声应采取交通管制。加强机动车辆行驶管理，街区内禁止鸣笛，行驶车辆限速。控制社会生活噪声。文化娱乐场所、餐厅等生活、旅游服务设施的边界噪声符合相应环境噪声排放标准；室内装修活动应限制作业时间，并采取有效措施降低对周边环境的影响。保护整治导则Protectionandregulationdesign松园子街现状主要保存有5处较为完整的院落，均松园子街现状主要保存有5处较为完整的院落，均其他常种植的树种还有槐树、枣树、梧桐、葡萄、竹子等。墙体空隙间亦可种植爬山虎、丝瓜、藤类等富有市井生活气息与韵味的植物，与周郭宅街沿街建筑整治设计整治设计现状现状整治设计郭宅街步行街整治设计预备仓以东至南