土地雇拥合同范本

土地雇拥合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××土地使用权转让有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为土地使用权转让有限公司，拥有对该土地的使用权、收益权和处置权。乙方作为个体户/公司，愿意租赁甲方拥有的土地，用于自身业务发展。双方经过友好协商，就土地租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系，实现共赢。在合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供土地使用权，乙方应按照约定支付租金，并合理使用土地。若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的内容主要包括：土地使用权租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容充分理解。一旦签订，双方应严格履行合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

为确保合同的顺利进行，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。同时，双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，携手推动合作关系的深入发展。在本合同的有效期内，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经过另一方书面同意。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，可提前书面约定续签事宜。在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同，或部分免除责任。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××土地使用权转让有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户/公司

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地使用权租赁方面的权利和义务，明确租赁土地的范围、租赁期限、租金及支付方式等具体内容，以确保双方的合法权益，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××土地使用权转让有限公司，拥有土地使用权、收益权和处置权的一方。

2.乙方：指×××个体户/公司，租赁甲方土地使用权的一方。

3.土地：指甲方拥有使用权、收益权和处置权的土地，具体位置和面积详见附件。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方土地使用权的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对所出租的土地拥有合法的使用权、收益权和处置权。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供土地使用权，保证土地的完整性和正常使用。

3.甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，并按照约定的方式使用土地。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的完整性。

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定支付租金、按照约定使用土地等。

合同双方的权利和义务是相互依存、相互制约的。甲方应按照约定提供土地使用权，乙方应按照约定支付租金并合理使用土地。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方约定租金为每年人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），租金支付方式为按年支付。

2.租金支付时间：乙方应在每年合同开始日前向甲方支付当年的租金。

3.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）通过银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的0.5%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自乙方支付首期租金并办理完毕入住手续之日起计算。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，可提前书面约定续签事宜。

4.在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照合同约定提供土地使用权，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方如未按照合同约定支付租金，或未合理使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

3.如乙方擅自改变土地用途，或损害土地完整性，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。

4.如双方因履行合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在合同有效期内，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经过另一方书面同意。

6.如甲方未按约定提供土地使用权，或未履行其他义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.如乙方未按约定支付租金，或未合理使用土地，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.本合同违约金条款不应被视为对甲方或乙方其他权利的限制，甲方或乙方仍有权要求对方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。

3.双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同，或部分免除责任。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

5.不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并互相协助对方解决由此产生的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁地点和仲裁机构：双方约定仲裁地点为××市，仲裁机构为××仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方同意，不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或按照双方协商确定的方式分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更日期。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定退还土地，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的赠与或转让。

6.本合同的任何条款的无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括租赁土地的详细位置、面积、用途等具体情况。

2.附件：本合同的附件包