新商铺分租合同

新商铺分租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿承租甲方商铺的一部分进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于_________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）的一部分出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

3.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

4.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益。

第五条修缮责任

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

7.2遇有不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

7.3一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

11.1附件一：租赁物平面图及详细情况说明。

11.2附件二：租赁物交付时的现状照片。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________