上海市商品房产购销合同

上海市商品房产购销合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为上海市合法注册的商品房产开发商，拥有位于上海市_______区_______路_______号的商品房产开发项目，乙方有意向购买该商品房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房产购销事宜达成如下合同条款：

第一条商品房产的基本情况

1.商品房产位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权年限为_______年。

2.商品房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，层数为_______层。

3.商品房产的交付标准为精装修，具体装修标准见附件一。

第二条商品房产的价格及支付方式

1.商品房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

4.剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于_______年_______月_______日前完成贷款手续。

第三条商品房产的交付

1.甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的商品房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供商品房产的《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到甲方交付通知后_______日内对商品房产进行验收，如有异议应在验收后_______日内提出，否则视为商品房产符合交付标准。

第四条商品房产的权属登记

1.商品房产交付后，甲方应协助乙方办理商品房产的权属登记手续。

2.乙方应于商品房产交付后_______日内提供办理权属登记所需的全部资料。

3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得商品房产权属证书，甲方应承担违约责任。

第五条商品房产的保修责任

1.商品房产自交付之日起，甲方按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国产品质量法》的规定承担保修责任。

2.商品房产的主体结构保修期限为_______年，装修保修期限为_______年。

3.保修期内，如商品房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

第六条违约责任

1.如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款_______%的违约金。

2.如甲方未按期交付商品房产，每逾期一日，应向乙方支付商品房产总价_______%的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________