三室一厅二手商品房买卖合同范本

三室一厅二手商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的二手商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：【房屋具体地址】

2.房屋结构：【房屋结构类型】

3.房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积【套内建筑面积】平方米。

4.房屋权属：该房屋为甲方合法拥有，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

5.房屋现状：该房屋目前【简述房屋现状，如是否有租约、是否空置等】。

第二条房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币【房屋总价】元（大写：【房屋总价大写】元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第【选择序号】种方式支付房款：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【一次性付款时间】日内，将全部房款支付给甲方。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款人民币【余款金额】元应在【余款支付时间】日内付清。

c.按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后【房屋交付时间】日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

1.甲方应在房屋交付后【过户时间】日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由【税费承担方】承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证房屋主体结构无重大质量问题，如房屋交付后【质保期限】个月内发现主体结构质量问题，甲方负责修复或赔偿。

3.甲方保证房屋附属设施设备完好，如房屋交付后【质保期限】个月内发现附属设施设备问题，甲方负责修复或更换。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款【违约金比例】%的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款【违约金比例】%的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款【违约金比例】%的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方已支付的房款不予退还，并支付房屋总价款【违约金比例】%的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签