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文档简介

住房贷款借款合同范本

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城区金融大街5号

电话/p>

乙方（借款人）：张三

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

电话/p>

丙方（保证人）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区中关村大街2号

电话/p>

鉴于甲方是依法设立的金融机构，具有发放贷款的资格；乙方因购买住房需要，向甲方申请贷款；丙方愿意为乙方的借款提供连带责任保证。甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的住房贷款。

第二条借款用途

本合同项下的借款只能用于乙方购买位于北京市朝阳区建国路3号的住房，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第四条利率

本合同项下的借款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，在整个借款期限内不变。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00元），还款日为每月的20日。

第六条贷款发放

甲方在本合同生效后5个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户，即视为甲方履行了贷款发放义务。

第七条提前还款

乙方可以提前还款，但需提前30日书面通知甲方，并支付提前还款金额1%的手续费。

第八条逾期还款

若乙方未按本合同约定的还款日足额还款，则视为逾期。逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率7.35%。

第九条保证条款

丙方对乙方的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

第十条保证期间

丙方的保证期间为自借款到期之日起两年。

第十一条保证人的义务

丙方应保证其具备履行保证责任的能力，并在乙方未能履行还款义务时，无条件地向甲方支付乙方应付款项。

第十二条甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。甲方应按照合同约定及时发放贷款，并在乙方履行还款义务后，及时解除抵押登记。

第十三条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用借款，并应按照合同约定按时足额偿还借款本息。乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并在信息发生变更时及时通知甲方。

第十四条丙方的权利和义务

丙方有权在履行保证责任后向乙方追偿，并应保证其具备履行保证责任的能力。

第十五条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十八条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司北京分行

授权代表签字：

日期：2023年

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