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文档简介

按揭贷款婚前购房协议书

甲方（买方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

乙方（卖方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区XX街道XX号

鉴于甲乙双方就甲方按揭贷款购买乙方房产一事，经协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1本协议所指房产位于北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房产证号为：京房权证海字第XX号。

1.2该房产目前无抵押、无查封、无其他权利限制，且无任何法律纠纷。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方协商确定该房产的交易价格为人民币XX元整（￥XX元）。

2.2甲方选择按揭贷款方式支付房款，具体付款方式如下：

2.2.1首付款：甲方于本协议签订之日起三个工作日内支付乙方首付款人民币XX元整（￥XX元）。

2.2.2按揭贷款：甲方需在首付款支付后三十个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币XX元整（￥XX元），贷款年限为XX年，具体贷款利率及还款方式以银行审批为准。

2.2.3尾款支付：甲方在银行按揭贷款审批通过后三个工作日内支付乙方尾款人民币XX元整（￥XX元）。

第三条房产交付

3.1乙方应在收到甲方首付款后十个工作日内将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

3.2房产交付时，乙方应保证房产结构安全、设施设备完好，且无任何未结清的水电费、物业费等费用。

3.3甲方在接收房产后，应于三个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收后三个工作日内书面通知乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能在约定时间内支付首付款或按揭贷款未能审批通过，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。

4.2如乙方未能在约定时间内交付房产或房产存在质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。

4.3双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第五条争议解决

5.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本协议所指“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

8.2本协议中所涉及的金额均以人民币为单位。

8.3本协议中所涉及的时间均为北京时间。

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