2025长沙市住宅租赁合同

2025长沙市住宅租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在长沙市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋概况1.1甲方同意将位于长沙市区街道小区栋单元号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.2租赁房屋的权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权利，房屋所有权证编号为，共有权人同意出租的书面证明编号为。如因权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应法律责任。1.3租赁房屋的用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于家庭居住，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。1.4租赁房屋的附属设施及设备：租赁房屋内配备的设施及设备详见附件一《房屋附属设施及设备清单》，甲乙双方应于签订本合当场核验清单内容，并签字确认。如有损坏或缺失，甲方应在日内修复或补齐。第二章租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.3租赁期间，甲方不得单方面提前收回房屋。如因不可抗力或其他合法原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金。第三章租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥），该租金包含费用，不包含费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付下一个月的租金。租金支付方式为以下第种：a)现金支付；b)银行转账，甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整：合同期内，租金不得随意调整。如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.4保证金：乙方向甲方支付房屋保证金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。保证金不得用于抵扣租金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应在日内全额退还乙方。3.5水电费及其他费用：a)租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担。b)乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权代缴并从保证金中扣除相关费用。c)甲方应提供上述费用的正规票据，否则乙方有权拒绝支付。第四章房屋交付及收回4.1房屋交付：a)甲方应于年月日将租赁房屋及附属设施设备交付乙方使用。b)交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备的状况，签署《房屋交接确认书》（见附件二）。c)如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金。4.2房屋收回：a)租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状并交付甲方。b)乙方经甲方同意进行的装饰装修，如甲方要求恢复原状，费用由甲方承担；如甲方接受现状，则无需乙方恢复。c)租赁期满后日内，甲方应退还乙方保证金，逾期退还的，应按日万分之支付利息。4.3房屋检查：a)租赁期间，甲方不得无故进入乙方租住的房屋，确需检查房屋状况的，应提前日通知乙方。b)租赁期满后，甲乙双方应对房屋及设施设备进行检查，确认无损坏或正常使用损耗后，签署《房屋收回确认书》（见附件三）。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)有权按时收取租金及其他约定费用。b)有权检查租赁房屋的使用情况，但不得影响乙方正常生活。c)有义务保证租赁房屋的权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。d)有义务对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全。e)有义务协助乙方办理相关居住手续，如办理居住证明等。5.2乙方的权利与义务：a)有权正常使用租赁房屋及附属设施设备。b)有权要求甲方履行维修义务。c)有义务按时支付租金及其他约定费用。d)有义务合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏。e)有义务保持房屋清洁卫生，不得随意更改房屋结构。第六章转租与合租6.1转租：a)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体转租他人。b)经甲方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且乙方仍需履行本合同的义务。6.2合租：a)乙方经甲方书面同意，可以与其他自然人合租房屋。b)合租人数不得超过人，且乙方应确保合租人遵守本合同约定。6.3违约责任：a)乙方违反本章规定擅自转租或合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。b)乙方造成的任何损失，由乙方自行承担。第七章合同的解除7.1协议解除：a)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。b)解除合同后，甲乙双方应结清租金、保证金及其他费用。7.2单方解除：a)甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同：i.提供的房屋不符合安全标准，危及乙方人身财产安全的；ii.无正当理由擅自提高租金的；iii.无正当理由擅自收回房屋的。b)乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：i.拖欠租金累计超过日的；ii.擅自改变房屋用途或进行违法活动的；iii.损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿的。7.3解除程序：a)解除合同的一方应提前日书面通知另一方。b)解除合同后，双方应于日内完成房屋交接，并结清相关费用。第八章违约责任8.1甲方违约责任：a)未按约定交付房屋的，每日按月租金的%支付违约金。b)未按约定维修房屋的，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。c)无正当理由擅自解除合同的，应退还乙方保证金并支付违约金人民币元整（￥）。8.2乙方违约责任：a)未按约定支付租金的，每日按月租金的%支付违约金。b)损坏房屋及设施设备的，应修复或赔偿相应损失。c)无正当理由擅自解除合同的，保证金不予退还，并支付违约金人民币元整（￥）。第九章补充条款9.1甲乙双方特别约定：9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期