简单办公租房协议

办公楼租赁合同

上海写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）_________________________________

乙方（承租方）：________________________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达

成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施

1-K甲方将其合法拥有的坐落在市出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3-1.该房租租赁期共个月，自年月

日起至年月日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，

重新签订租赁和同。

四、租金及支付方式

4-1、该房租月租金为人民币一元。（大写：）o

4-2,该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用;第

一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他费用

5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物

业管理费口租金税费口____,由乙方按有关规定自行承担。

5-2,根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写

元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额

退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙

方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6T、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护

并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

不承担责任。

6-3,室内现有设施：

电器如下：__________________

家具如下：_________________________________

七、转租的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期

限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转

租给其他人。

7-2.乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

⑴转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期

⑵转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，

还应继续履行本合同规定的义务。

⑶转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之

相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回

或乙方提前退交部分或全部房屋的；

⑵因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或

电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常

使用房屋的；

⑶因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未

予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，木合同不能继

续履行的；

⑸在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经

司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止

的非甲方责任的其他情况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向

另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(87

条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

⑴未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

⑵未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经

甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

⑶擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活

动的；

⑷拖欠租金累计半个月以上的。

9-2,在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损

失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10-K甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期

一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视

甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违

约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。

10-2,在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅

自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支

付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3,乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算

租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

10-4.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如

发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

H-k本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效

力。

11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自

的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违

反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决c协

商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具

有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期

【办公楼租赁合同】

上海写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）_________________________________

乙方（承租方）：________________________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用

原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事预达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施

1-K甲方将其合法拥有的坐落在市

_________________________________________________出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房

屋使用用途。

三、租赁期限

3-1、该房租租赁期共个月，自年月日起至

_______年_______月_______日止。

3-2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要

求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。

四、租金及支付方式

4-1、该房租月租金为人民币元。（大写：

_____________________）。

4-2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用；第一期

租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他费用

5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业

管理费口租金税费口,由乙方按有关规定自行承担。

5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写

元整），待相赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退

还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方

得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理

使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，

乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担

责任。

6-3,室内现有设施：

电器如下:

家具如下:

七、转租的约定

7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，

须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。

7-2＞乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止FI期

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继

续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变

更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8-1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方

提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正

常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠

正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行

的；

(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、

行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其

他情况。

8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方

提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8T条)第(4),第

(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

97、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收向该

房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书

面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

⑷拖欠租金累计半个月以上的。

9-2.在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租

金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负

责赔偿。

十、甲方的责任

10-K甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，

甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

那个还应负责赔偿。

10-2.在租赁期间内，甲方因非本合同第九系第1款规定的情况，擅自解除

本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付

的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3,乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,

并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

10-4.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产

权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

H-K本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权

按本合同规定索赔。

11-3,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成

时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由日方乙方各执一份，均具有同等

效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）:承租方（乙方）:

电话：电话：

日期：日期

办公租房合同样本

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下租房

协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套），（间），房屋结构为—，建

筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积—

平方米）;该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该

房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号乂房地产权证号）为.

第二条房屋用途。

该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）一元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定

调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一元整。租金按（月）（季乂年）结算，由乙

方于每（月乂季）（年）的第一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有.上述未清事项，由甲方承担全部责任,

由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

L水、电费；

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的荻用，

均由乙方支付。

第九条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租厉屋结构或改变承租厉屋用途；

3.欠租金累计达一个月；

4.无正当理由闲置达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

第十条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止

合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同

第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损

失甲方不予补偿。

第十一•条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租

金的%向乙方加收滞纳金。

第十二条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力。

甲方：____________

甲方代理人：____________

一年一月―R

乙方代理人：____________

一年一月一日

简单办公租房协议

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出

租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如

下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方

租给乙方作为办公使用。

二、租赁期

租赁期为年，自年一月一日起至年—

月一日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给

乙方使用）

3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在

每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间

的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方

交付。

五、出租人责任和义务:

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，

有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交

付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除

外）

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有

权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产

主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相

应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下进入该房屋巡视,

检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该

房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费

用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的

结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动

或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施

为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改

变使用性质，不应村放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，

不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，

包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、

转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切

对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行

的室内装修及其他装备，除有关