2025年房地产经纪人资格考试知识框架试题及答案

2025年房地产经纪人资格考试知识框架，试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德准则不包括以下哪项？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求利益最大化

D.公平竞争

参考答案：C

2.以下哪项不是房地产经纪机构设立的基本条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有两名以上持有房地产经纪人执业资格证书的专职人员

D.有法定代表人

参考答案：C

3.房地产经纪服务合同中，不属于合同主要条款的是：

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.服务方式

参考答案：D

4.以下哪种情况不属于房地产经纪机构应当终止经纪服务的行为？

A.客户要求终止

B.房地产经纪机构认为无法继续履行合同

C.房地产交易已达成

D.房地产经纪机构被吊销营业执照

参考答案：D

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是合法的？

A.隐瞒真实情况

B.欺骗客户

C.公平、公正、公开

D.违反合同约定

参考答案：C

6.房地产经纪人员在进行实地考察时，以下哪项行为是不允许的？

A.询问房屋基本情况

B.拍摄房屋照片

C.隐瞒房屋缺陷

D.询问房屋周边环境

参考答案：C

7.房地产经纪人员在为客户提供咨询时，以下哪项行为是不正确的？

A.提供真实、准确的信息

B.提供虚假信息

C.保持客观、公正

D.遵守职业道德

参考答案：B

8.房地产经纪人员在协助客户办理贷款时，以下哪项行为是不允许的？

A.提供贷款咨询

B.协助客户选择贷款银行

C.帮助客户伪造贷款资料

D.提供贷款利率比较

参考答案：C

9.房地产经纪人员在协助客户办理过户手续时，以下哪项行为是不允许的？

A.协助客户了解过户流程

B.提供过户所需资料

C.帮助客户伪造过户资料

D.提供过户费用咨询

参考答案：C

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项行为是不正确的？

A.认真倾听客户诉求

B.及时回应客户

C.推卸责任

D.积极寻求解决方案

参考答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德包括以下哪些方面？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.公平竞争

D.追求利益最大化

参考答案：ABC

2.房地产经纪服务合同的主要条款包括哪些？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

参考答案：ABCD

3.房地产经纪机构设立的基本条件有哪些？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有两名以上持有房地产经纪人执业资格证书的专职人员

D.有法定代表人

参考答案：ABCD

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

A.了解客户需求

B.明确服务内容

C.确定服务费用

D.签订合同前告知客户相关风险

参考答案：ABCD

5.房地产经纪人员在协助客户办理贷款时，应当注意哪些事项？

A.了解客户贷款需求

B.协助客户选择合适的贷款产品

C.提供贷款咨询

D.遵守相关法律法规

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员有权在未经客户同意的情况下，将客户信息提供给其他房地产经纪机构。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人员可以收取客户超出合同约定的服务费用。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人员可以接受客户的贿赂。（）

参考答案：×

4.房地产经纪机构可以要求房地产经纪人员隐瞒房屋缺陷。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人员可以协助客户伪造过户资料。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.答案：C

解析思路：职业道德准则要求经纪人员诚实守信、保守秘密、公平竞争，追求利益最大化不符合职业道德的要求。

2.答案：C

解析思路：房地产经纪机构设立的基本条件包括有固定的经营场所、符合规定的注册资本、有专职人员等，两名以上持有房地产经纪人执业资格证书的专职人员是专职人员的要求之一，不是设立的基本条件。

3.答案：D

解析思路：服务方式通常不是合同的主要条款，主要条款通常包括服务内容、服务费用、服务期限和违约责任等。

4.答案：D

解析思路：房地产经纪机构被吊销营业执照属于机构自身的问题，而非经纪服务本身的问题，因此不属于应当终止经纪服务的行为。

5.答案：C

解析思路：房地产经纪人员签订服务合同时，应保证信息的真实性和公正性，保守秘密，追求利益最大化不符合这一原则。

6.答案：C

解析思路：房地产经纪人员应如实告知房屋缺陷，隐瞒房屋缺陷是不允许的。

7.答案：B

解析思路：房地产经纪人员应提供真实、准确的信息，欺骗客户是不正确的行为。

8.答案：C

解析思路：协助客户伪造贷款资料是违法行为，房地产经纪人员不应参与。

9.答案：C

解析思路：协助客户伪造过户资料是违法行为，房地产经纪人员不应参与。

10.答案：C

解析思路：房地产经纪人员应积极寻求解决方案，推卸责任是不正确的行为。

二、多项选择题答案及解析思路：

1.答案：ABC

解析思路：房地产经纪人员的职业道德包括诚实守信、保守秘密、公平竞争等方面。

2.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同的主要条款通常包括服务内容、服务费用、服务期限和违约责任等。

3.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪机构设立的基本条件包括有固定的经营场所、符合规定的注册资本、有专职人员、有法定代表人等。

4.答案：ABCD

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应了解客户需求、明确服务内容、确定服务费用，并在签订前告知客户相关风险。

5.答案：ABCD

解析思路：协助客户办理贷款时，应了解客户贷款需求、协助选择贷款产品、提供贷款咨询，并遵守相关法律法规。

三、判断题答案及解析思路：

1.答案：×

解析思路：房地产经纪人员无权未经客户同意将客户信息提供给其他机构。

2.