地产市场定价策略试题及答案

地产市场定价策略试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在房地产定价策略中，以下哪一项不属于成本加成定价法？

A.成本

B.利润

C.市场需求

D.竞争对手价格

2.以下哪一项不是影响房地产定价的关键因素？

A.地理位置

B.房屋面积

C.房屋朝向

D.政府政策

3.在房地产定价中，以下哪一项不是定价目标？

A.盈利最大化

B.市场占有率

C.社会责任

D.企业品牌形象

4.以下哪一项不属于心理定价策略？

A.成本加成定价

B.好处定价

C.价格带定价

D.心理折扣定价

5.在房地产定价中，以下哪一项不是定价策略的步骤？

A.确定定价目标

B.分析成本

C.确定竞争价格

D.确定市场需求

6.以下哪一项不是房地产定价中的外部因素？

A.市场需求

B.竞争对手价格

C.政府政策

D.房地产经纪人员的个人喜好

7.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的内部因素？

A.成本

B.利润

C.房地产经纪人员的个人喜好

D.房屋质量

8.以下哪一项不是房地产定价中的竞争定价法？

A.成本加成定价

B.市场渗透定价

C.竞争对手定价

D.心理定价

9.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的目标定价法？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.心理定价

10.以下哪一项不是房地产定价中的市场定价法？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.成本定价

11.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的心理定价法？

A.成本加成定价

B.好处定价

C.价格带定价

D.心理折扣定价

12.以下哪一项不是房地产定价中的折扣定价法？

A.一次性折扣

B.买一送一

C.买多送少

D.成本加成定价

13.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的心理定价法？

A.成本加成定价

B.好处定价

C.价格带定价

D.心理折扣定价

14.以下哪一项不是房地产定价中的市场定价法？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.成本定价

15.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的折扣定价法？

A.一次性折扣

B.买一送一

C.买多送少

D.成本加成定价

16.以下哪一项不是房地产定价中的心理定价法？

A.成本加成定价

B.好处定价

C.价格带定价

D.心理折扣定价

17.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的市场定价法？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.成本定价

18.以下哪一项不是房地产定价中的折扣定价法？

A.一次性折扣

B.买一送一

C.买多送少

D.成本加成定价

19.在房地产定价中，以下哪一项不是定价中的心理定价法？

A.成本加成定价

B.好处定价

C.价格带定价

D.心理折扣定价

20.以下哪一项不是房地产定价中的市场定价法？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.成本定价

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产定价策略包括哪些？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.心理定价

E.折扣定价

2.影响房地产定价的外部因素有哪些？

A.地理位置

B.房屋面积

C.市场需求

D.竞争对手价格

E.政府政策

3.房地产定价的内部因素有哪些？

A.成本

B.利润

C.房屋质量

D.房地产经纪人员的个人喜好

E.市场需求

4.房地产定价的目标有哪些？

A.盈利最大化

B.市场占有率

C.社会责任

D.企业品牌形象

E.竞争力

5.房地产定价的方法有哪些？

A.成本加成定价

B.市场需求定价

C.竞争对手定价

D.心理定价

E.折扣定价

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产定价策略是指根据市场状况、成本、竞争对手等因素制定合理的价格策略。（）

2.成本加成定价法是以成本为基础，加上一定的利润率来制定价格。（）

3.市场需求定价法是根据市场需求的变化来制定价格。（）

4.竞争对手定价法是以竞争对手的价格为基础来制定价格。（）

5.心理定价法是利用消费者的心理来制定价格。（）

6.折扣定价法是在原价的基础上给予一定的折扣。（）

7.房地产定价策略的制定不受外部因素影响。（）

8.房地产定价策略的制定不受内部因素影响。（）

9.房地产定价的目标只有一个，即盈利最大化。（）

10.房地产定价的方法只有一种，即成本加成定价法。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析：成本加成定价法是以成本为基础，加上一定的利润率来制定价格，不包含市场需求和竞争对手价格。

2.D

解析：影响房地产定价的关键因素包括地理位置、房屋面积、房屋朝向和政府政策等，个人喜好不属于关键因素。

3.C

解析：定价目标通常包括盈利最大化、市场占有率和竞争力等，社会责任和企业品牌形象不属于定价目标。

4.A

解析：心理定价策略包括好处定价、价格带定价和心理折扣定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

5.D

解析：定价策略的步骤包括确定定价目标、分析成本、确定竞争价格和市场需求，不包括确定市场需求。

6.D

解析：房地产定价的外部因素包括市场需求、竞争对手价格和政府政策等，个人喜好属于内部因素。

7.C

解析：房地产定价的内部因素包括成本、利润、房屋质量和房地产经纪人员的个人喜好，不包括市场需求。

8.A

解析：竞争定价法包括市场渗透定价、竞争对手定价和心理定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

9.D

解析：目标定价法包括成本加成定价、市场需求定价和竞争对手定价，心理定价不属于目标定价法。

10.D

解析：市场定价法包括成本加成定价、市场需求定价和竞争对手定价，成本定价不属于市场定价法。

11.A

解析：心理定价法包括好处定价、价格带定价和心理折扣定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

12.D

解析：折扣定价法包括一次性折扣、买一送一和买多送少，成本加成定价属于成本导向定价法。

13.A

解析：心理定价法包括好处定价、价格带定价和心理折扣定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

14.D

解析：市场定价法包括成本加成定价、市场需求定价和竞争对手定价，成本定价不属于市场定价法。

15.D

解析：折扣定价法包括一次性折扣、买一送一和买多送少，成本加成定价属于成本导向定价法。

16.A

解析：心理定价法包括好处定价、价格带定价和心理折扣定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

17.D

解析：市场定价法包括成本加成定价、市场需求定价和竞争对手定价，成本定价不属于市场定价法。

18.D

解析：折扣定价法包括一次性折扣、买一送一和买多送少，成本加成定价属于成本导向定价法。

19.A

解析：心理定价法包括好处定价、价格带定价和心理折扣定价，成本加成定价属于成本导向定价法。

20.D

解析：市场定价法包括成本加成定价、市场需求定价和竞争对手定价，成本定价不属于市场定价法。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCDE

解析：房地产定价策略包括成本加成定价、市场需求定价、竞争对手定价、心理定价和折扣定价。

2.ACDE

解析：影响房地产定价的外部因素包括地理位置、市场需求、竞争对手价格和政府政策。

3.ABDE

解析：房地产定价的内部因素包括成本、利润、房屋质量和房地产经纪人员的个人喜好。

4.ABDE

解析：房地产定价的目标包括盈利最大化、市场占有率、社会责任和企业品牌形象。

5.ABCDE

解析：房地产定价的方法包括成本加成定价、市场需求定价、竞争对手定价、心理定价和折扣定价。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析：房地产定价策略的制定受外部因素影响，如市场需求、竞争对手价格和政府政策。

2.√

解析：成本加成定价法是以成本为基础，加上一定的利润率来制定价格。

3.√

解析：市场需求定价法是根据市场需求的变化来制定价格。

4.√

解析：竞争对手定价法是以竞争对手的价格为基础来制定价格。

5.√

解析：心理定价法是利用消费者的心理来制定价格。

6.√

解析：折扣定价法是在原