房地产经纪资格试题与解答问题集

房地产经纪资格试题与解答问题集姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员资格考试的报名条件不包括以下哪项？

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产相关工作经验

D.具有外语能力

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应遵循的原则不包括以下哪项？

A.公平原则

B.诚信原则

C.自愿原则

D.民族歧视原则

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是违法的？

A.明确告知客户服务内容

B.向客户承诺不收取佣金

C.明确告知客户收费标准

D.主动向客户介绍房源信息

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，以下哪项行为是违法的？

A.代理销售已取得预售许可证的商品房

B.代理销售未取得预售许可证的商品房

C.代理销售已取得现售许可证的商品房

D.代理销售已取得房屋所有权证的商品房

5.房地产经纪机构在为客户提供房地产经纪服务时，以下哪项行为是违法的？

A.向客户提供真实、准确的房源信息

B.向客户提供虚假、误导性的房源信息

C.向客户提供合法、合规的服务

D.向客户提供优质、高效的服务

6.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项行为是违法的？

A.向客户推荐符合其需求的房源

B.向客户推荐不符合其需求的房源

C.向客户推荐性价比高的房源

D.向客户推荐价格合理的房源

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是违法的？

A.严格遵守国家法律法规

B.采取不正当竞争手段

C.诚实守信，公平交易

D.为客户提供优质服务

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是违法的？

A.明确告知客户合同内容

B.向客户隐瞒合同条款

C.明确告知客户收费标准

D.主动向客户介绍房源信息

9.房地产经纪机构在代理销售商品房时，以下哪项行为是违法的？

A.代理销售已取得预售许可证的商品房

B.代理销售未取得预售许可证的商品房

C.代理销售已取得现售许可证的商品房

D.代理销售已取得房屋所有权证的商品房

10.房地产经纪人员在为客户提供房地产经纪服务时，以下哪项行为是违法的？

A.向客户提供真实、准确的房源信息

B.向客户提供虚假、误导性的房源信息

C.向客户提供合法、合规的服务

D.向客户提供优质、高效的服务

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员资格考试的报名条件包括以下哪些？

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产相关工作经验

D.具有外语能力

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应遵循的原则包括以下哪些？

A.公平原则

B.诚信原则

C.自愿原则

D.民族歧视原则

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些行为是违法的？

A.明确告知客户服务内容

B.向客户承诺不收取佣金

C.明确告知客户收费标准

D.主动向客户介绍房源信息

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，以下哪些行为是违法的？

A.代理销售已取得预售许可证的商品房

B.代理销售未取得预售许可证的商品房

C.代理销售已取得现售许可证的商品房

D.代理销售已取得房屋所有权证的商品房

5.房地产经纪机构在为客户提供房地产经纪服务时，以下哪些行为是违法的？

A.向客户提供真实、准确的房源信息

B.向客户提供虚假、误导性的房源信息

C.向客户提供合法、合规的服务

D.向客户提供优质、高效的服务

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员资格考试的报名条件包括具有完全民事行为能力。（）

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应遵循公平、诚信、自愿的原则。（）

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应向客户隐瞒合同条款。（）

4.房地产经纪人员在代理销售商品房时，可以代理销售未取得预售许可证的商品房。（）

5.房地产经纪机构在为客户提供房地产经纪服务时，可以向客户提供虚假、误导性的房源信息。（）

6.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应向客户推荐符合其需求的房源。（）

7.房地产经纪机构在开展业务时，可以采取不正当竞争手段。（）

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应明确告知客户合同内容。（）

9.房地产经纪人员在代理销售商品房时，可以代理销售未取得预售许可证的商品房。（）

10.房地产经纪机构在为客户提供房地产经纪服务时，应向客户提供真实、准确的房源信息。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.C.具有房地产相关工作经验

解析思路：报名条件通常要求考生具备一定的民事行为能力和教育背景，而房地产相关工作经验并不是硬性要求。

2.D.民族歧视原则

解析思路：房地产经纪机构在签订合同时应遵循的原则包括公平、诚信、自愿等，不包括民族歧视原则。

3.B.向客户承诺不收取佣金

解析思路：房地产经纪人员应明确告知客户收费标准，不能承诺不收取佣金，否则可能构成欺诈。

4.B.代理销售未取得预售许可证的商品房

解析思路：根据相关法律法规，未取得预售许可证的商品房不得销售，代理销售此类房屋是违法行为。

5.B.向客户提供虚假、误导性的房源信息

解析思路：房地产经纪人员应提供真实、准确的房源信息，虚假、误导性的信息可能导致客户权益受损。

6.B.向客户推荐不符合其需求的房源

解析思路：房地产经纪人员应尽力满足客户需求，推荐不符合需求的房源是不负责任的行为。

7.B.采取不正当竞争手段

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时应遵守法律法规，采取不正当竞争手段是违法的。

8.B.向客户隐瞒合同条款

解析思路：签订合同时应明确告知客户合同内容，隐瞒条款可能使客户权益受损。

9.B.代理销售未取得预售许可证的商品房

解析思路：与第4题解析相同，未取得预售许可证的商品房不得销售。

10.B.向客户提供虚假、误导性的房源信息

解析思路：与第5题解析相同，虚假、误导性的信息可能导致客户权益受损。

二、多项选择题答案及解析思路：

1.A.具有完全民事行为能力，B.具有高中及以上学历，C.具有房地产相关工作经验

解析思路：报名条件通常包括民事行为能力、教育背景和行业经验。

2.A.公平原则，B.诚信原则，C.自愿原则

解析思路：签订合同时应遵循的基本原则。

3.A.明确告知客户服务内容，C.明确告知客户收费标准

解析思路：签订合同时应确保信息的透明度。

4.A.代理销售已取得预售许可证的商品房，C.代理销售已取得现售许可证的商品房，D.代理销售已取得房屋所有权证的商品房

解析思路：合法销售的商品房需取得相应的许可证。

5.A.向客户提供真实、准确的房源信息，C.向客户提供合法、合规的服务

解析思路：房地产经纪人员应遵守职业道德，提供真实信息。

三、判断题答案及解析思路：

1.×

解析思路：具有完全民事行为能力是报名条件之一。

2.√

解析思路：签订合同时应遵循的基本原则。

3.×

解析思路：签订合同时应明确告知客户合同内容。

4.×

解析思路：未取得预售许可证的商品房不得销售。

5.×

解析思路：房地产经纪人员应提供真实、准确的