上海市别墅买卖合同范例

上海市别墅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于上海市__________（以下简称“标的物”）的别墅所有权，甲方愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述别墅。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于上海市__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为独立式别墅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的物所有权证书编号为：__________，土地使用权证书编号为：__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

2.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准，不存在安全隐患。

2.3乙方在签订本合同后，应按照约定向甲方支付购房款。

2.4甲方应在本合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方，并协助乙方办理房产证过户手续。

2.5乙方在收到标的物后，应按照约定对标的物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

三、合同价格及支付方式

3.1标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。

3.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供相应的付款凭证。

四、交房及过户

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。

4.3甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房产证过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3付款凭证

8.4其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于上海市__________（以下简称“标的物”）的别墅所有权，甲方愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述别墅。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于上海市__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为独立式别墅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的物所有权证书编号为：__________，土地使用权证书编号为：__________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

2.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准，不存在安全隐患。

2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.5甲方有权在合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

3.2乙方有权在办理房产证过户手续后取得标的物的所有权。

3.3乙方应按照合同约定支付购房款。

四、丙方的权利义务

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担担保责任。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

五、合同价格及支付方式

5.1标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。

5.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供相应的付款凭证。

六、交房及过户

6.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

6.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。

6.3甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房产证过户手续。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权要求乙方在办理房产证过户手续前，提供相关资金来源证明。

8.2甲方有权在合同约定的交房日期前，要求乙方对标的物进行验收。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

九、甲方的利益条款

9.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供相应的担保措施。

9.2甲方有权在合同约定的交房日期前，要求乙方对标的物进行装修或维修。

9.3甲方有权在合同约定的交房日期前，要求乙方支付一定数额的履约保证金。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。

10.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，有权对合同条款进行修改和调整，以保障自身权益。

11.2甲方为主导有助于确保交易顺利进行，降低交易成本。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3付款凭证

8.4其他与本合同有关的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于上海市__________（以下简称“标的物”）的别墅所有权，乙方愿意购买甲方上述别墅；丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于上海市__________，具体地址为：__________。

1.2标的物为独立式别墅，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的物所有权证书编号为：__________，土地使用权证书编号为：__________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.2乙方有权在办理房产证过户手续后取得标的物的所有权。

2.3乙方有权在合同约定的交房日期前对标的物进行验收。

2.4乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。

三、甲方的权利义务

3.1甲方保证标的物所有权清晰，不存在任何权属争议，且不存在抵押、查封等情况。

3.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准，不存在安全隐患。

3.3甲方应按照合同约定收取购房款。

3.4甲方应在本合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方。

四、丙方的权利义务

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保甲方按照合同约定交付标的物。

4.2丙方在甲方违约时，应按照合同约定承担担保责任。

4.3丙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

五、合同价格及支付方式

5.1标的物买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。

5.3甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供相应的付款凭证。

六、交房及过户

6.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。

6.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。

6.3甲方应在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理房产证过户手续。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2若甲方提供的标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

7.3若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的质量保证书。

8.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的权属证明文件。

8.3乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的维修保养记录。

九、乙方的利益条款

9.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，对标的物进行必要的装修或维修。

9.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供一定期限的房屋使用保修服务。

9.3乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供一定数额的购房优惠或补偿。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，有权对合同条款进行修