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文档简介
上海市别墅买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有坐落于上海市__________(以下简称“标的物”)的别墅所有权,甲方愿意将该别墅出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述别墅。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的物的买卖事宜达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于上海市__________,具体地址为:__________。
1.2标的物为独立式别墅,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
1.3标的物所有权证书编号为:__________,土地使用权证书编号为:__________。
二、买卖双方的权利义务
2.1甲方保证标的物所有权清晰,不存在任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
2.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准,不存在安全隐患。
2.3乙方在签订本合同后,应按照约定向甲方支付购房款。
2.4甲方应在本合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方,并协助乙方办理房产证过户手续。
2.5乙方在收到标的物后,应按照约定对标的物进行合理使用,不得擅自改变房屋结构。
三、合同价格及支付方式
3.1标的物买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整,剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。
3.3甲方在收到乙方支付的首付款后,应向乙方提供相应的付款凭证。
四、交房及过户
4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。
4.2乙方在收到标的物后,应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。
4.3甲方应在乙方支付全部购房款后,协助乙方办理房产证过户手续。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付__________元整的违约金。
5.2若乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付__________元整的违约金。
5.3若任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
八、附件
8.1房产证复印件
8.2土地使用权证复印件
8.3付款凭证
8.4其他与本合同有关的文件
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有坐落于上海市__________(以下简称“标的物”)的别墅所有权,甲方愿意将该别墅出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述别墅。丙方作为担保方,同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的物的买卖事宜达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于上海市__________,具体地址为:__________。
1.2标的物为独立式别墅,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
1.3标的物所有权证书编号为:__________,土地使用权证书编号为:__________。
二、甲方的权利义务
2.1甲方保证标的物所有权清晰,不存在任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
2.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准,不存在安全隐患。
2.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
2.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。
2.5甲方有权在合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方。
三、乙方的权利义务
3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。
3.2乙方有权在办理房产证过户手续后取得标的物的所有权。
3.3乙方应按照合同约定支付购房款。
四、丙方的权利义务
4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,确保乙方按照合同约定支付购房款。
4.2丙方在乙方违约时,应按照合同约定承担担保责任。
4.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。
五、合同价格及支付方式
5.1标的物买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整,剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。
5.3甲方在收到乙方支付的首付款后,应向乙方提供相应的付款凭证。
六、交房及过户
6.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。
6.2乙方在收到标的物后,应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。
6.3甲方应在乙方支付全部购房款后,协助乙方办理房产证过户手续。
七、乙方的违约责任
7.1若乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付__________元整的违约金。
7.2若乙方擅自改变房屋结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。
7.3若乙方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
八、甲方的权利条款
8.1甲方有权要求乙方在办理房产证过户手续前,提供相关资金来源证明。
8.2甲方有权在合同约定的交房日期前,要求乙方对标的物进行验收。
8.3甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担担保责任。
九、甲方的利益条款
9.1甲方在乙方支付首付款后,有权要求乙方提供相应的担保措施。
9.2甲方有权在合同约定的交房日期前,要求乙方对标的物进行装修或维修。
9.3甲方有权在合同约定的交房日期前,要求乙方支付一定数额的履约保证金。
十、第三方介入的意义和目的
10.1第三方介入旨在保障甲方的权益,确保乙方的履约能力。
10.2第三方介入有助于降低交易风险,提高交易效率。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为合同主导方,有权对合同条款进行修改和调整,以保障自身权益。
11.2甲方为主导有助于确保交易顺利进行,降低交易成本。
八、附件
8.1房产证复印件
8.2土地使用权证复印件
8.3付款凭证
8.4其他与本合同有关的文件
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有坐落于上海市__________(以下简称“标的物”)的别墅所有权,乙方愿意购买甲方上述别墅;丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就标的物的买卖事宜达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1标的物位于上海市__________,具体地址为:__________。
1.2标的物为独立式别墅,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
1.3标的物所有权证书编号为:__________,土地使用权证书编号为:__________。
二、乙方的权利义务
2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。
2.2乙方有权在办理房产证过户手续后取得标的物的所有权。
2.3乙方有权在合同约定的交房日期前对标的物进行验收。
2.4乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。
三、甲方的权利义务
3.1甲方保证标的物所有权清晰,不存在任何权属争议,且不存在抵押、查封等情况。
3.2甲方应保证标的物的质量符合国家标准,不存在安全隐患。
3.3甲方应按照合同约定收取购房款。
3.4甲方应在本合同约定的交房日期前将标的物交付给乙方。
四、丙方的权利义务
4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,确保甲方按照合同约定交付标的物。
4.2丙方在甲方违约时,应按照合同约定承担担保责任。
4.3丙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。
五、合同价格及支付方式
5.1标的物买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整,剩余款项在办理房产证过户手续前支付完毕。
5.3甲方在收到乙方支付的首付款后,应向乙方提供相应的付款凭证。
六、交房及过户
6.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。
6.2乙方在收到标的物后,应在__________个工作日内向甲方支付剩余购房款。
6.3甲方应在乙方支付全部购房款后,协助乙方办理房产证过户手续。
七、甲方的违约责任
7.1若甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付__________元整的违约金。
7.2若甲方提供的标的物存在质量问题,乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。
7.3若甲方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
八、乙方的权利条款
8.1乙方有权要求甲方在交付标的物前,提供标的物的质量保证书。
8.2乙方有权要求甲方在交付标的物前,提供标的物的权属证明文件。
8.3乙方有权要求甲方在交付标的物前,提供标的物的维修保养记录。
九、乙方的利益条款
9.1乙方有权要求甲方在交付标的物前,对标的物进行必要的装修或维修。
9.2乙方有权要求甲方在交付标的物前,提供一定期限的房屋使用保修服务。
9.3乙方有权要求甲方在交付标的物前,提供一定数额的购房优惠或补偿。
十、乙方为主导的目的和意义
10.1乙方作为合同主导方,有权对合同条款进行修
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