住宅物业工程维修合同范例

住宅物业工程维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅物业工程的维修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方住宅物业工程位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型为__________。

1.2本维修工程包括但不限于以下内容：__________。

二、维修范围及内容

2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作，具体维修范围及内容如下：

2.1.1主体结构：__________。

2.1.2建筑装饰：__________。

2.1.3给排水系统：__________。

2.1.4电气系统：__________。

2.1.5暖通空调：__________。

2.1.6电梯设备：__________。

2.1.7其他：__________。

三、维修期限及进度

3.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

3.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成维修工作，具体进度如下：

3.2.1第一个阶段：__________，完成__________。

3.2.2第二个阶段：__________，完成__________。

3.2.3第三个阶段：__________，完成__________。

四、维修费用及支付方式

4.1本维修工程的总费用为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2甲方应在维修工程开始前支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

4.3乙方在完成维修工程后，甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

4.4乙方在维修过程中发生的合理费用，甲方应予以支付。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

5.2乙方未按时完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程总费用的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物业工程维修方案

2.甲方住宅物业工程维修图纸

3.甲方住宅物业工程维修预算

4.甲方住宅物业工程维修合同履行记录

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________住宅物业的所有权人，为保障住宅物业的安全、使用功能及美观，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行住宅物业工程维修。同时，甲方邀请丙方（以下简称“丙方”）作为专业监理单位，对维修工程进行全程监督和管理。为确保各方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方住宅物业工程位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型为__________。

1.2本维修工程包括但不限于以下内容：__________。

二、维修范围及内容

2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作，具体维修范围及内容如下：

2.1.1主体结构：__________。

2.1.2建筑装饰：__________。

2.1.3给排水系统：__________。

2.1.4电气系统：__________。

2.1.5暖通空调：__________。

2.1.6电梯设备：__________。

2.1.7其他：__________。

三、丙方监理职责

3.1丙方作为专业监理单位，负责对维修工程进行全程监督和管理，具体职责如下：

3.1.1检查维修工程的质量、进度和安全生产；

3.1.2审查乙方提交的施工方案、施工图纸和施工组织设计；

3.1.3对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

3.1.4对维修工程进行验收，确保维修质量符合国家标准。

四、维修期限及进度

4.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

4.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成维修工作，具体进度如下：

4.2.1第一个阶段：__________，完成__________。

4.2.2第二个阶段：__________，完成__________。

4.2.3第三个阶段：__________，完成__________。

五、维修费用及支付方式

5.1本维修工程的总费用为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方应在维修工程开始前支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

5.3乙方在完成维修工程后，甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

5.4乙方在维修过程中发生的合理费用，甲方应予以支付。

六、甲方的权益及利益条款

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1对维修工程的质量、进度和安全生产进行监督；

6.1.2对乙方的施工方案、施工图纸和施工组织设计进行审查；

6.1.3对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见；

6.1.4对维修工程进行验收，确保维修质量符合国家标准。

6.2甲方享有以下利益：

6.2.1保障住宅物业的安全、使用功能及美观；

6.2.2提高住宅物业的居住舒适度；

6.2.3延长住宅物业的使用寿命。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程总费用的__________%。

7.2乙方未按约定质量完成维修工程的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方不得擅自改变维修工程的范围和内容，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业监理单位，能够对维修工程进行全程监督和管理，确保维修工程的质量、进度和安全生产，保障甲方的权益。

2.丙方的介入有利于提高维修工程的整体水平，确保维修工程符合国家标准。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为住宅物业的所有权人，有权对维修工程进行监督和管理，确保维修工程符合甲方的要求。

2.甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，确保维修工程的质量和进度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为具有专业资质的施工企业，承接甲方（以下简称“甲方”）的住宅物业工程维修项目。为保障工程顺利进行，甲方同意邀请丁方（以下简称“丁方”）作为专业监理单位，对工程进行监督管理。经甲乙双方及丁方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方住宅物业工程位于__________，建筑面积__________平方米，结构类型为__________。

1.2本维修工程包括但不限于以下内容：__________。

二、乙方施工范围及内容

2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作，具体施工范围及内容如下：

2.1.1主体结构：__________。

2.1.2建筑装饰：__________。

2.1.3给排水系统：__________。

2.1.4电气系统：__________。

2.1.5暖通空调：__________。

2.1.6电梯设备：__________。

2.1.7其他：__________。

三、丁方监理职责

3.1丁方作为专业监理单位，负责对维修工程进行全程监督和管理，具体职责如下：

3.1.1检查施工质量、进度和安全生产；

3.1.2审查乙方提交的施工方案、施工图纸和施工组织设计；

3.1.3对施工过程中发现的问题提出整改意见；

3.1.4对维修工程进行验收，确保施工质量符合国家标准。

四、施工期限及进度

4.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。

4.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成维修工作，具体进度如下：

4.2.1第一个阶段：__________，完成__________。

4.2.2第二个阶段：__________，完成__________。

4.2.3第三个阶段：__________，完成__________。

五、施工费用及支付方式

5.1本维修工程的总费用为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方应在维修工程开始前支付施工费用的__________%，即人民币__________元整。

5.3乙方在完成维修工程后，甲方应在__________日内支付剩余施工费用的__________%，即人民币__________元整。

5.4乙方在施工过程中发生的合理费用，甲方应予以支付。

六、乙方的权益及利益条款

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1按照合同约定进行施工，不受甲方不合理干涉；

6.1.2在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

6.1.3对施工过程中遇到的技术难题，有权要求甲方协助解决。

6.2乙方享有以下利益：

6.2.1确保施工过程中的合法权益不受侵害；

6.2.2通过高质量施工，提升企业品牌形象；

6.2.3在工程完成后，获得甲方支付的工程款项。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付施工费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

7.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得擅自改变施工范围和内容，如需变更，应经乙方同意。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可