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文档简介
住宅物业工程维修合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方住宅物业工程的维修事宜达成如下协议:
一、工程概况
1.1甲方住宅物业工程位于__________,建筑面积__________平方米,结构类型为__________。
1.2本维修工程包括但不限于以下内容:__________。
二、维修范围及内容
2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作,具体维修范围及内容如下:
2.1.1主体结构:__________。
2.1.2建筑装饰:__________。
2.1.3给排水系统:__________。
2.1.4电气系统:__________。
2.1.5暖通空调:__________。
2.1.6电梯设备:__________。
2.1.7其他:__________。
三、维修期限及进度
3.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。
3.2乙方应按照甲方要求,分阶段完成维修工作,具体进度如下:
3.2.1第一个阶段:__________,完成__________。
3.2.2第二个阶段:__________,完成__________。
3.2.3第三个阶段:__________,完成__________。
四、维修费用及支付方式
4.1本维修工程的总费用为人民币__________元整(大写:__________)。
4.2甲方应在维修工程开始前支付维修费用的__________%,即人民币__________元整。
4.3乙方在完成维修工程后,甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%,即人民币__________元整。
4.4乙方在维修过程中发生的合理费用,甲方应予以支付。
五、违约责任
5.1甲方未按时支付维修费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用的__________%。
5.2乙方未按时完成维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为维修工程总费用的__________%。
5.3任何一方违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.甲方住宅物业工程维修方案
2.甲方住宅物业工程维修图纸
3.甲方住宅物业工程维修预算
4.甲方住宅物业工程维修合同履行记录
5.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为__________住宅物业的所有权人,为保障住宅物业的安全、使用功能及美观,特委托乙方(以下简称“乙方”)进行住宅物业工程维修。同时,甲方邀请丙方(以下简称“丙方”)作为专业监理单位,对维修工程进行全程监督和管理。为确保各方的合法权益,经甲乙双方及丙方友好协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1甲方住宅物业工程位于__________,建筑面积__________平方米,结构类型为__________。
1.2本维修工程包括但不限于以下内容:__________。
二、维修范围及内容
2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作,具体维修范围及内容如下:
2.1.1主体结构:__________。
2.1.2建筑装饰:__________。
2.1.3给排水系统:__________。
2.1.4电气系统:__________。
2.1.5暖通空调:__________。
2.1.6电梯设备:__________。
2.1.7其他:__________。
三、丙方监理职责
3.1丙方作为专业监理单位,负责对维修工程进行全程监督和管理,具体职责如下:
3.1.1检查维修工程的质量、进度和安全生产;
3.1.2审查乙方提交的施工方案、施工图纸和施工组织设计;
3.1.3对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见;
3.1.4对维修工程进行验收,确保维修质量符合国家标准。
四、维修期限及进度
4.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。
4.2乙方应按照甲方要求,分阶段完成维修工作,具体进度如下:
4.2.1第一个阶段:__________,完成__________。
4.2.2第二个阶段:__________,完成__________。
4.2.3第三个阶段:__________,完成__________。
五、维修费用及支付方式
5.1本维修工程的总费用为人民币__________元整(大写:__________)。
5.2甲方应在维修工程开始前支付维修费用的__________%,即人民币__________元整。
5.3乙方在完成维修工程后,甲方应在__________日内支付剩余维修费用的__________%,即人民币__________元整。
5.4乙方在维修过程中发生的合理费用,甲方应予以支付。
六、甲方的权益及利益条款
6.1甲方享有以下权益:
6.1.1对维修工程的质量、进度和安全生产进行监督;
6.1.2对乙方的施工方案、施工图纸和施工组织设计进行审查;
6.1.3对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见;
6.1.4对维修工程进行验收,确保维修质量符合国家标准。
6.2甲方享有以下利益:
6.2.1保障住宅物业的安全、使用功能及美观;
6.2.2提高住宅物业的居住舒适度;
6.2.3延长住宅物业的使用寿命。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按时完成维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为维修工程总费用的__________%。
7.2乙方未按约定质量完成维修工程的,应承担维修费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3乙方在施工过程中,如发生安全事故,应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.4乙方不得擅自改变维修工程的范围和内容,如需变更,应经甲方同意。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为专业监理单位,能够对维修工程进行全程监督和管理,确保维修工程的质量、进度和安全生产,保障甲方的权益。
2.丙方的介入有利于提高维修工程的整体水平,确保维修工程符合国家标准。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为住宅物业的所有权人,有权对维修工程进行监督和管理,确保维修工程符合甲方的要求。
2.甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益,确保维修工程的质量和进度。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为具有专业资质的施工企业,承接甲方(以下简称“甲方”)的住宅物业工程维修项目。为保障工程顺利进行,甲方同意邀请丁方(以下简称“丁方”)作为专业监理单位,对工程进行监督管理。经甲乙双方及丁方协商一致,达成如下协议:
一、工程概况
1.1甲方住宅物业工程位于__________,建筑面积__________平方米,结构类型为__________。
1.2本维修工程包括但不限于以下内容:__________。
二、乙方施工范围及内容
2.1乙方负责甲方住宅物业工程的维修工作,具体施工范围及内容如下:
2.1.1主体结构:__________。
2.1.2建筑装饰:__________。
2.1.3给排水系统:__________。
2.1.4电气系统:__________。
2.1.5暖通空调:__________。
2.1.6电梯设备:__________。
2.1.7其他:__________。
三、丁方监理职责
3.1丁方作为专业监理单位,负责对维修工程进行全程监督和管理,具体职责如下:
3.1.1检查施工质量、进度和安全生产;
3.1.2审查乙方提交的施工方案、施工图纸和施工组织设计;
3.1.3对施工过程中发现的问题提出整改意见;
3.1.4对维修工程进行验收,确保施工质量符合国家标准。
四、施工期限及进度
4.1乙方应在甲方提供相关资料后__________日内完成维修工作。
4.2乙方应按照甲方要求,分阶段完成维修工作,具体进度如下:
4.2.1第一个阶段:__________,完成__________。
4.2.2第二个阶段:__________,完成__________。
4.2.3第三个阶段:__________,完成__________。
五、施工费用及支付方式
5.1本维修工程的总费用为人民币__________元整(大写:__________)。
5.2甲方应在维修工程开始前支付施工费用的__________%,即人民币__________元整。
5.3乙方在完成维修工程后,甲方应在__________日内支付剩余施工费用的__________%,即人民币__________元整。
5.4乙方在施工过程中发生的合理费用,甲方应予以支付。
六、乙方的权益及利益条款
6.1乙方享有以下权益:
6.1.1按照合同约定进行施工,不受甲方不合理干涉;
6.1.2在施工过程中,有权要求甲方提供必要的施工条件和支持;
6.1.3对施工过程中遇到的技术难题,有权要求甲方协助解决。
6.2乙方享有以下利益:
6.2.1确保施工过程中的合法权益不受侵害;
6.2.2通过高质量施工,提升企业品牌形象;
6.2.3在工程完成后,获得甲方支付的工程款项。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按时支付施工费用的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用的__________%。
7.2甲方未按约定提供施工条件的,应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3甲方不得擅自改变施工范围和内容,如需变更,应经乙方同意。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可
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