商业街租赁合同范本大全

商业街租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米，商铺的结构及设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应于租赁期满前三个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养，费用由乙方承担。5.3甲方对租赁物及附属设施有维修、保养义务的，应在乙方提出维修申请后__个工作日内完成维修。甲方未按时完成维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、抵押给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺设施状况清单注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、结构及设施状况，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词：租赁物（LeasedProperty）指甲方出租给乙方使用的商铺。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词：租赁期限（LeaseTerm）指租赁合同的有效期限。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付频率及逾期支付滞纳金的计算方式。法律名词：租金（Rent）指乙方因使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：双方应约定保证金的金额、支付方式和退还条件。法律名词：保证金（SecurityDeposit）指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的押金。5.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并承担维修、保养责任。法律名词：合理使用（ReasonableUse）指乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。6.转租及抵押：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。法律名词：转租（Subletting）指乙方将租赁物出租给第三方的行为；抵押（Mortgage）指将租赁物作为债务担保的行为。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金计算方式。法律名词：违约责任（BreachofContract）指一方违反合同约定所应承担的责任。8.合同解除：双方应明确合同解除的条件和违约金计算方式。法律名词：合同解除（TerminationofContract）指在合同期限内，因一方违约或其他原因，双方协商一致或单方面解除合同的行为。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。法律名词：协商解决（NegotiatedSettlement）指双方通过协商达成一致意见，解决合同纠纷。2.诉讼解决：协商不成时，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼解决（Litigation）指通过法律程序，由法院对合同纠纷进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业街举办大型促销活动期间补充条款：在商业街举办大型促销活动期间，乙方有权参与并由甲方提供必要的支持。“考虑到商业街可能会举办一些大型的促销活动，我们可以在合同里加上一条，比如：如果商业街有大型促销活动，乙方可以申请参与，并由甲方提供必要的营销支持和协调，确保活动顺利进行。”2.场合：商业街进行整体装修或改造补充条款：商业街进行整体装修或改造时，乙方有权获得合理的装修补贴。“如果商业街要进行整体装修或者改造，这对乙方的经营肯定会有影响。我们可以约定，在这种情况下，乙方将获得一定的装修补贴，比如：甲方应提供乙方装修补贴人民币____元，以减轻乙方的装修负担。”3.场合：乙方需要临时扩大经营面积补充条款：乙方因经营需要临时扩大经营面积时，甲方应优先考虑乙方的需求。“乙方如果因为生意太好需要更多的空间，我们可以提前说好，比如：如果乙方因经营需要临时扩大经营面积，甲方应优先考虑并尽可能满足乙方的需求，双方协商确定扩大面积的具体事宜。”4.场合：商业街遭遇不可抗力事件补充条款：商业街遭遇不可抗力事件导致乙方无法正常经营时，双方互不承担违约责任。“自然灾害或者其他不可抗力的事情发生，可能会影响乙方的经营，我们可以约定：如果因不可抗力事件导致乙方无法正常经营，双方互不承担违约责任，并协商确定合理的解决方案。”合同所需的附件列表：1.附件一：商铺设施状况清单“这里我们会附上一份详细的商铺设施状况清单，列出商铺里所有的设施和它们的现状，这样大家心里都有个数。”2.附件二：租赁物平面图“为了更直观地了解商铺的布局，我们还会附上一张商铺