2025年上海住房租赁合同完善

2025年上海住房租赁合同完善甲方（出租人）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____联系电话：____乙方（承租人）：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____联系电话：____鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于：《不动产权证书》、《房地产权证》或其他合法有效的所有权证明，甲方保证其对该房屋拥有完整的出租权利。1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于____（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行其他违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方如需续租，应提前____日协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应按月/季度/半年/年支付租金，具体支付时间为每期开始后的____日内。逾期支付的，甲方有权按照日租金的____%收取违约金，直至解除合同。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及费用4.1乙方需支付押金人民币____元（大写：____元整），用于保证乙方在租赁期间履行相关义务。合同期满且无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.2租赁期间，乙方还需承担以下费用：房屋租金；水费、电费、燃气费等公共事业费用；有线电视费/互联网服务费（如有）；物业管理费：每月人民币____元。4.3上述费用的支付方式和时间由双方另行约定，或按相关管理部门规定执行。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设备。5.2租赁期间，甲方有责任对房屋及其附属设施进行检查和维修，确保其处于可正常使用状态。5.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法活动或扰民行为。第六条转租条款6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并将副本交甲方备案。第七条续租条件7.1租赁期满后，乙方需继续承租该房屋的，应提前____日向甲方提出书面申请。7.2双方续租的具体事宜由双方另行协商，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整），或按实际损失赔偿。8.2因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担相应责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。9.2在租赁期内，如遇不可抗力（如地震、台风、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金及其他条款。9.3合同终止时，双方应共同检查房屋状况，并结清各项费用。若无争议，甲方应在____日内退还押金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各