2025年深圳住宅租赁合同

2025年深圳住宅租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租方（以下简称“乙方”）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有之住宅出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。1.2该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得相关权利人的同意（如有）。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得改变其用途或转作其他商业、办公等用途。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定，每月租金为人民币____元（大写：____圆整）。3.2租金按月支付，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：收款人名称：____开户银行：____银行账号：____3.3除本合同另有约定外，租金标准在租赁期限内保持不变。如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商一致后签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____圆整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金；若押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿不足部分。4.3租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于____个工作日内将押金无息退还乙方（如有利息，则按照中国人民银行同期活期存款利率计算）。第五条租赁期限5.1双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2若双方同意续租，应于租赁期限届满前____日协商一致，并签订书面续约协议；否则，本合同自动终止。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装任何部分。6.2甲方负责提供符合国家标准的水、电、气等基础设施，并保证在租赁期间内正常使用。第七条费用承担7.1租赁期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担，并应按相关收费标准及期限缴纳。7.2房屋的物业管理费由____方承担，具体费用为人民币____元/月（大写：____圆整），支付方式同租金。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第九条双方权利与义务9.1甲方的权利义务：按约定提供该房屋并保证其可正常使用；负责该房屋及其附属设施设备的维修和养护（除因乙方使用不当导致的损坏外）；不得无故干涉乙方的正常居住生活。9.2乙方的权利义务：按时足额支付租金及各项费用；合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途；遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法犯罪活动。第十条违约责任10.1若乙方逾期支付租金或各项费用超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金；若因此造成损失的，乙方还应赔偿实际损失。10.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时要求乙方赔偿相关损失。10.3若甲方逾期交付该房屋超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿相应损失。第十一条合同变更与终止11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。11.2在租赁期限内，若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用时间结算。第十二条争议解决12.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市____区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2