商场合作开发合同协议书范本

商场合作开发合同协议书范本合同编号：__________甲方（商场运营商）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（合作开发商）：__________地址：_____________________法定代表人：_____________联系电话：________________鉴于甲方拥有商场运营管理的丰富经验和资源，乙方拥有房地产开发和建设的专业能力，双方为共同实现商场项目的顺利开发，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：人民币______元整（大写：_________________________）第二条合作原则2.1甲方负责商场项目的整体策划、招商、运营管理等工作，并按照约定向乙方支付合作费用。2.2乙方负责商场项目的开发建设、设计、施工等工作，并按照约定向甲方提供合格的商场建筑。第三条合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应提前______个月协商签订新的合作协议。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方负责商场项目的整体策划和招商工作，确保商场项目的商业定位和业态组合符合市场需求。（2）甲方负责商场项目的运营管理，包括但不限于物业管理、营销策划、客户服务等。（3）甲方按照约定向乙方支付合作费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。4.2乙方权利与义务（1）乙方负责商场项目的开发建设，包括设计、施工等工作，确保项目按期完成并达到约定质量标准。（2）乙方负责办理商场项目所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。（3）乙方按照约定向甲方交付合格的商场建筑，并协助甲方进行验收。第五条合作费用及支付5.1甲方在本合同签订后______日内，向乙方支付合作费用人民币______元整（大写：_________________________）。（1）乙方开发建设商场项目的费用；（2）乙方办理商场项目相关手续的费用；（3）乙方为商场项目提供的其他服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2任何一方未经对方同意，擅自解除或终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.合作主体资格：确保甲乙双方均具备合法的法人资格，拥有相应的开发、运营资质。2.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于项目策划、招商、建设、运营管理等。3.合作费用及支付：约定合作费用的金额、支付方式及时间，确保费用支付的合法性和及时性。4.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，保障双方合法权益。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时处理。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在必要时能够合法变更或解除合同。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时应通过友好协商解决，以维护合同关系的稳定。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依照法律规定，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.民事权利：指民事主体依法享有的权益，包括财产权和人身权。4.民事义务：指民事主体依法应承担的责任，包括合同义务和法定义务。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利的保障。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。7.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或依据法律规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商场项目涉及特殊行业或需要特定资质的业态补充条款：考虑到商场可能会引入一些特殊行业，比如医疗、教育等，这些业态可能需要额外的资质或许可。补充内容：“双方同意，若商场项目引入的特殊业态需要额外的资质或许可，乙方应在项目启动前协助甲方完成所有必要的申请和审批工作，以确保业态合法合规运营。”2.场合：商场项目所在地区有特殊的环保要求补充条款：如果商场项目位于环保要求较高的地区，建设过程中需要特别注意环保措施。补充内容：“鉴于项目所在地区的环保要求，乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，采取有效措施减少对环境的影响，并定期向甲方报告环保执行情况。”3.场合：商场项目需要引入国际品牌补充条款：如果商场计划引进国际品牌，可能需要特别的合作模式和条款。补充内容：“为促进商场项目的国际化发展，双方同意，甲方负责与国际品牌接洽和谈判，而乙方则需提供必要的支持，包括但不限于提供市场分析、品牌落地服务等。”合同所需附件列表：1.附件一：商场项目详细规划方案“这里包含了商场项目的详细规划方案，包括建筑布局、业态分布、功能分区等，以便双方更好地理解项目内容和合作细节。”2.附件二：合作费用支付明细“这份明细列出了甲方支付合作费用的具体金额、支付方式、支付时间等，确保双方的财务透明和合作顺畅。”3.附件三：商场建设标准及验收流程“本附件详细描述了商场建设所需达到的标准以及验收流程，确保交付的商场建筑符合约定的质量