建筑工程合同实施细则

建筑工程合同实施细则合同编号：__________一、合同主体名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程内容：_______2.4工程面积：_______2.5工程投资：_______2.6工程质量标准：_______三、合同工期3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工程总工期：_______个月四、合同价款4.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，发包方支付合同价款的_______%作为预付款。（2）进度款：按工程进度支付，每完成_______%，发包方支付合同价款的_______%。（3）结算款：工程验收合格后_______日内，发包方支付合同价款的_______%作为结算款。五、工程质量与验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本细则约定的工程质量标准进行施工。5.2工程质量保修期：自工程验收合格之日起计算，保修期为_______个月。5.3工程验收：（1）分部分项工程验收：乙方应按合同约定的工程内容和进度，分阶段向甲方提交工程进度报告及验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。（2）整体工程验收：乙方应在工程竣工后_______日内向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。六、合同变更与解除6.1合同变更：（1）双方协商一致，可以变更合同内容。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可以协商变更合同。6.2合同解除：（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）一方违反合同，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。七、违约责任7.1乙方未按约定工期完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同价款_______%的违约金。7.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。7.3甲方未按约定支付合同价款，每延迟一日，应向乙方支付合同价款_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本细则一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本细则自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本细则未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。发包方（甲方）：________________承包方（乙方）：________________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备相应的资质和履行合同的能力。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、内容、面积、投资和质量标准，确保双方对工程有清晰的认识。3.合同工期：明确开工和竣工日期，以及总工期，避免因工期延误导致的违约责任。4.合同价款及付款方式：明确合同总价款、预付款、进度款和结算款的支付比例和支付时间，确保双方对付款条件有明确的理解。5.工程质量与验收：约定工程质量标准、保修期、验收程序和时间，保障工程质量符合约定。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因变更或解除导致的争议。7.违约责任：约定违约金或其他违约责任，保障双方合法权益。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行中的问题。2.法律途径：如协商不成，可采取法律手段，如仲裁或诉讼，以法律规定的程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.发包方（Employer）：在建设工程合同中，指委托他人进行工程建设的当事人，即甲方。3.承包方（Contractor）：在建设工程合同中，指接受委托进行工程建设的当事人，即乙方。4.预付款（AdvancePayment）：合同履行前，发包方预先支付给承包方的部分款项。5.进度款（ProgressPayment）：根据工程进度，发包方按约定的比例支付给承包方的款项。6.结算款（SettlementPayment）：工程完成后，发包方按合同约定支付给承包方的一笔款项。7.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。8.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.仲裁（Arbitration）：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给第三方审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。10.诉讼（Lawsuit）：指当事人向法院提出请求，通过法院审理来解决争议的法律程序。特殊场合一：政府或公共项目增加条款：考虑到政府或公共项目的透明度和合规性要求，双方同意在合同中增加关于审计和监督的条款，确保工程资金使用合规，工程进度和质量受到第三方监督。补充条款：“为保障项目透明度和合规性，甲乙双方同意在工程执行期间，接受政府审计部门的审计和监督。乙方应定期向甲方及审计部门提供工程进度报告和财务报表。”特殊场合二：环保要求严格的地区增加条款：针对环保要求较高的区域，需要在合同中明确环保措施和责任，确保施工过程中对环境的影响降到最低。补充条款：“鉴于本工程位于环保要求严格的地区，乙方必须采取有效措施保护生态环境，包括但不限于合理处理施工废料、控制噪音和粉尘污染。若乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。”特殊场合三：文化遗产保护区域增加条款：在文化遗产保护区域内施工，需要特别考虑对文化遗产的保护，避免对古迹造成损害。补充条款：“由于本工程位于文化遗产保护区域，乙方在施工过程中应采取一切必要措施保护周边文物不受损害。若乙方施工对文化遗产造成损害，应立即停止施工，并承担修复和赔偿责任。”特殊场合四：涉及多个分包商的项目增加条款：在涉及多个分包商的大型项目中，需要明确各方的责任和协调机制，确保工程顺利进行。补充条款：“考虑到本工程涉及多个分包商，甲乙双方同意建立协调委员会，负责协调各分包商之间的工作进度和质量控制，确保整体工程按计划完成。”合同所需附件列表：1.双方营业执照副本2.施工图纸和技术规