2025年房地产经纪人资格考试重点试题研究

2025年房地产经纪人资格考试重点试题研究姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范不包括以下哪项？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.追求个人利益

D.尊重客户

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知以下哪项内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

3.房地产经纪机构在开展业务时，不得有哪些行为？

A.捏造事实

B.恶意诋毁

C.侵犯他人合法权益

D.以上都是

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同期限不得少于以下哪个时间段？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

5.房地产经纪人员在提供房地产信息时，以下哪项行为是合法的？

A.编造虚假信息

B.未经授权泄露客户信息

C.依据事实提供真实信息

D.故意隐瞒房屋瑕疵

6.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪项行为是正确的？

A.采取强硬手段解决问题

B.协助双方协商解决

C.故意拖延时间

D.拒不履行合同

7.房地产经纪人员在提供房地产估价服务时，以下哪项行为是合法的？

A.根据市场行情进行估价

B.故意夸大或缩小房屋价值

C.未经授权泄露估价结果

D.以上都是

8.房地产经纪人员在处理房地产交易过程中，以下哪项行为是合法的？

A.收取中介费

B.擅自扣留客户定金

C.未经客户同意变更合同内容

D.以上都是

9.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪项行为是合法的？

A.代理销售他人房屋

B.擅自变更房屋用途

C.故意隐瞒房屋瑕疵

D.以上都是

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须的？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在提供房地产信息时，应当遵守以下哪些规定？

A.不得提供虚假信息

B.不得泄露客户信息

C.不得故意隐瞒房屋瑕疵

D.不得捏造事实

2.房地产经纪机构在开展业务时，应当具备以下哪些条件？

A.拥有合法的经营场所

B.拥有专业的经纪人员

C.拥有完善的规章制度

D.拥有良好的信誉

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？

A.合同内容应当明确

B.合同条款应当合法

C.合同期限应当合理

D.合同费用应当明确

4.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，应当采取以下哪些措施？

A.协助双方协商解决

B.及时沟通协调

C.依法维护自身权益

D.不得采取过激行为

5.房地产经纪人员在提供房地产估价服务时，应当遵循以下哪些原则？

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.实用性原则

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不告知委托人服务费用。（）

2.房地产经纪机构在开展业务时，可以不遵守国家法律法规。（）

3.房地产经纪人员在提供房地产信息时，可以故意隐瞒房屋瑕疵。（）

4.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，可以采取强硬手段解决问题。（）

5.房地产经纪人员在提供房地产估价服务时，可以故意夸大或缩小房屋价值。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：选项A、B、D均为房地产经纪人员应当遵守的职业道德规范，而选项C追求个人利益与职业道德相悖，故选C。

2.D

解析思路：服务内容、服务费用和服务期限均为签订房地产经纪服务合同时必须告知委托人的内容，故选D。

3.D

解析思路：捏造事实、恶意诋毁和侵犯他人合法权益均为房地产经纪机构在开展业务时不得有的行为，故选D。

4.C

解析思路：房地产经纪服务合同期限不得少于1年，这是为了保障经纪服务的稳定性和可靠性，故选C。

5.C

解析思路：依据事实提供真实信息是房地产经纪人员在提供房地产信息时应当遵守的原则，故选C。

6.B

解析思路：协助双方协商解决是处理房地产交易纠纷的正确做法，故选B。

7.A

解析思路：根据市场行情进行估价是房地产经纪人员在提供房地产估价服务时应当遵循的原则，故选A。

8.A

解析思路：收取中介费是房地产经纪人员在处理房地产交易过程中的合法行为，故选A。

9.A

解析思路：代理销售他人房屋是房地产经纪人员在开展业务时合法的行为，故选A。

10.D

解析思路：服务内容、服务费用和服务期限均为签订房地产经纪服务合同时必须明确的内容，故选D。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：提供虚假信息、泄露客户信息、故意隐瞒房屋瑕疵和捏造事实均为房地产经纪人员在提供房地产信息时不得遵守的规定，故选ABCD。

2.ABCD

解析思路：拥有合法的经营场所、专业的经纪人员、完善的规章制度和良好的信誉均为房地产经纪机构在开展业务时应当具备的条件，故选ABCD。

3.ABCD

解析思路：合同内容明确、合同条款合法、合同期限合理和合同费用明确均为签订房地产经纪服务合同时应当注意的事项，故选ABCD。

4.ABCD

解析思路：协助双方协商解决、及时沟通协调、依法维护自身权益和不得采取过激行为均为处理房地产交易纠纷时应当采取的措施，故选ABCD。

5.ABCD

解析思路：独立性原则、客观性原则、公正性原则和实用性原则均为房地产经纪人员在提供房地产估价服务时应当遵循的原则，故选ABCD。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，告知委托人服务费用是必要的，以便双方明确费用承担，故选项错误。

2.×

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时必须遵守国家法律法规，这是其合法经营的前提，故选项错误。

3.×

解析思路：提供真实信息是房地产经纪人员的职业