2025年住宅房屋买卖协议标准版

2025年住宅房屋买卖协议标准版甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本信息1.房屋位置与描述乙方同意购买甲方位于______（详细地址）的住宅房屋，该房屋具有______（如：独立产权、合法建筑等）特征。2.房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：框架结构、砖混结构等）。二、房屋价格与付款方式1.房屋总价本协议房屋总价为人民币______元（大写：______）。2.付款方式乙方应在签订本协议后______个工作日内支付甲方房屋总价的首付款，即______元（大写：______）。剩余款项的支付方式及时间由双方另行约定。三、交付时间与条件1.交付时间甲方应在签订本协议后______个工作日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理完毕所有必要的产权过户手续。四、产权转移1.过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.权属证明房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件在交付时应一并交付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋交付。义务：甲方应保证房屋符合本协议约定，并配合乙方办理产权过户手续。2.乙方权利与义务权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及权属证明文件。乙方有权要求甲方在规定的时间内完成房屋交付。义务：乙方应按照本协议约定支付购房款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十一、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。十三、合同签署甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______