2025年房地产经纪人的法律责任试题及答案

2025年房地产经纪人的法律责任试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪项不属于其法定义务？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.违法交易

D.尊重客户意愿

2.房地产经纪人未按约定时间完成房屋交易，给委托人造成损失，以下哪种责任应承担？

A.民事责任

B.刑事责任

C.行政责任

D.无责任

3.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪项行为属于违规操作？

A.客观介绍房屋信息

B.收取高额佣金

C.公正处理交易纠纷

D.依法纳税

4.房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代收租金

B.代付水电费

C.代为签订租赁合同

D.代为办理房屋过户手续

5.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪种合同无效？

A.双方真实意愿

B.明确权利义务

C.明确违约责任

D.限制竞争

6.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于侵犯消费者权益？

A.诚信服务

B.明码标价

C.误导消费者

D.依法纳税

7.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代理签订购房合同

B.代为办理贷款手续

C.代为办理房屋过户手续

D.代为办理房屋抵押手续

8.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于违法行为？

A.依法纳税

B.保守秘密

C.违法交易

D.诚信服务

9.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪种合同条款无效？

A.明确权利义务

B.明确违约责任

C.限制竞争

D.明确佣金标准

10.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于违规操作？

A.客观介绍房屋信息

B.收取高额佣金

C.公正处理交易纠纷

D.依法纳税

11.房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代收租金

B.代付水电费

C.代为签订租赁合同

D.代为办理房屋过户手续

12.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于侵犯消费者权益？

A.诚信服务

B.明码标价

C.误导消费者

D.依法纳税

13.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代理签订购房合同

B.代为办理贷款手续

C.代为办理房屋过户手续

D.代为办理房屋抵押手续

14.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于违法行为？

A.依法纳税

B.保守秘密

C.违法交易

D.诚信服务

15.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪种合同条款无效？

A.明确权利义务

B.明确违约责任

C.限制竞争

D.明确佣金标准

16.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于违规操作？

A.客观介绍房屋信息

B.收取高额佣金

C.公正处理交易纠纷

D.依法纳税

17.房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代收租金

B.代付水电费

C.代为签订租赁合同

D.代为办理房屋过户手续

18.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于侵犯消费者权益？

A.诚信服务

B.明码标价

C.误导消费者

D.依法纳税

19.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，以下哪种行为是合法的？

A.代理签订购房合同

B.代为办理贷款手续

C.代为办理房屋过户手续

D.代为办理房屋抵押手续

20.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为属于违法行为？

A.依法纳税

B.保守秘密

C.违法交易

D.诚信服务

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪些属于其法定义务？

A.诚实守信

B.保守秘密

C.违法交易

D.尊重客户意愿

2.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪些行为属于违规操作？

A.客观介绍房屋信息

B.收取高额佣金

C.公正处理交易纠纷

D.依法纳税

3.房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，以下哪些行为是合法的？

A.代收租金

B.代付水电费

C.代为签订租赁合同

D.代为办理房屋过户手续

4.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪些行为属于侵犯消费者权益？

A.诚信服务

B.明码标价

C.误导消费者

D.依法纳税

5.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，以下哪些行为是合法的？

A.代理签订购房合同

B.代为办理贷款手续

C.代为办理房屋过户手续

D.代为办理房屋抵押手续

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在签订经纪合同时，可以限制竞争。（）

2.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以收取高额佣金。（）

3.房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，可以代收租金。（）

4.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以误导消费者。（）

5.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，可以代为办理贷款手续。（）

6.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以代为办理房屋过户手续。（）

7.房地产经纪人在签订经纪合同时，可以违反消费者权益保护法。（）

8.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以侵犯消费者权益。（）

9.房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，可以代为办理房屋抵押手续。（）

10.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以违法交易。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析：

1.C

解析：房地产经纪人在签订经纪合同时，应当遵守诚实守信的原则，保守秘密，尊重客户意愿，但不包括违法交易。

2.A

解析：房地产经纪人未按约定时间完成房屋交易，给委托人造成损失，应当承担民事责任。

3.B

解析：收取高额佣金是房地产经纪人的违规行为，违反了合理收费的原则。

4.A

解析：房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，代收租金是合法的，但需遵守相关规定。

5.D

解析：限制竞争的合同条款属于无效条款，因为违反了公平竞争的原则。

6.C

解析：误导消费者是侵犯消费者权益的行为，房地产经纪人应当提供真实、准确的房屋信息。

7.C

解析：房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，代为办理房屋过户手续是合法的，属于经纪服务的范畴。

8.C

解析：违法交易是指房地产经纪人在交易过程中违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

9.C

解析：限制竞争的合同条款无效，因为违反了公平竞争的原则。

10.B

解析：收取高额佣金是房地产经纪人的违规操作，违反了合理收费的原则。

11.A

解析：房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，代收租金是合法的，但需遵守相关规定。

12.C

解析：误导消费者是侵犯消费者权益的行为，房地产经纪人应当提供真实、准确的房屋信息。

13.C

解析：房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，代为办理房屋过户手续是合法的，属于经纪服务的范畴。

14.C

解析：违法交易是指房地产经纪人在交易过程中违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

15.C

解析：限制竞争的合同条款无效，因为违反了公平竞争的原则。

16.B

解析：收取高额佣金是房地产经纪人的违规操作，违反了合理收费的原则。

17.A

解析：房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，代收租金是合法的，但需遵守相关规定。

18.C

解析：误导消费者是侵犯消费者权益的行为，房地产经纪人应当提供真实、准确的房屋信息。

19.C

解析：房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，代为办理房屋过户手续是合法的，属于经纪服务的范畴。

20.C

解析：违法交易是指房地产经纪人在交易过程中违反法律法规的行为，应当承担相应的法律责任。

二、多项选择题答案及解析：

1.AB

解析：房地产经纪人在签订经纪合同时，应当遵守诚实守信的原则，保守秘密，尊重客户意愿。

2.BC

解析：房地产经纪人在进行房屋交易过程中，收取高额佣金和误导消费者是违规操作。

3.ABC

解析：房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，代收租金、代付水电费和代为签订租赁合同是合法的。

4.BC

解析：房地产经纪人在进行房屋交易过程中，误导消费者和侵犯消费者权益是违规行为。

5.ABC

解析：房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，代理签订购房合同、代为办理贷款手续和代为办理房屋过户手续是合法的。

三、判断题答案及解析：

1.×

解析：房地产经纪人在签订经纪合同时，不得限制竞争，应当遵守公平竞争的原则。

2.×

解析：房地产经纪人在进行房屋交易过程中，不得收取高额佣金，应当合理收费。

3.√

解析：房地产经纪人在代理房屋租赁业务时，可以代收租金，但需遵守相关规定。

4.×

解析：房地产经纪人在进行房屋交易过程中，不得误导消费者，应当提供真实、准确的房屋信息。

5.√

解析：房地产经纪人在代理房屋买卖业务时，可以代为办理贷款手续，属于经纪服务的范畴。

6.√

解析：房地产经纪人在进行房屋交易过程中，可以代为办理房屋过户手续，属于经