前期物业服务合同范例深圳

前期物业服务合同范例深圳第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

鉴于：

一、业主方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，拥有本小区的__________套房屋。

二、乙方为经业主方授权，负责本小区物业管理服务的专业机构。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1物业服务方对本小区的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全、消防、监控等设施的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）其他业主方委托的服务事项。

1.2物业服务方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理服务义务。

二、物业管理服务费用

2.1物业服务费用按本合同约定的收费标准收取，业主方应按时足额支付。

2.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、环境卫生维护费；

（4）安全、消防、监控等设施设备维护费；

（5）其他应由业主方承担的费用。

三、物业管理服务期限及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方应提前__________个月书面通知对方是否续签本合同。

3.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1业主方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

4.2物业服务方未按约定履行物业管理服务义务的，业主方有权要求物业服务方整改，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务收费标准

2.本合同附件二：物业管理服务项目及标准

3.本合同附件三：物业服务方资质证明文件

4.本合同附件四：业主方授权委托书

5.本合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

一、业主方为__________小区（以下简称“本小区”）的业主，拥有本小区的__________套房屋。

二、乙方为经业主方授权，负责本小区物业管理服务的专业机构。

三、丙方为具有专业资质的第三方机构，负责对本小区的物业管理服务进行监督和评估。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1物业服务方对本小区的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全、消防、监控等设施的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）其他业主方委托的服务事项。

1.2物业服务方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理服务义务。

二、第三方监督与评估

2.1丙方负责对本小区的物业管理服务进行监督和评估，确保物业服务方按照合同约定提供优质服务。

2.2丙方有权要求物业服务方提供相关服务记录、报告和资料，物业服务方应予以配合。

2.3丙方有权对物业服务方的服务质量进行定期和不定期的检查，并提出整改意见。

三、物业管理服务费用

3.1物业服务费用按本合同约定的收费标准收取，业主方应按时足额支付。

3.2物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、环境卫生维护费；

（4）安全、消防、监控等设施设备维护费；

（5）其他应由业主方承担的费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对物业服务方的服务质量进行监督和评估；

（2）要求物业服务方提供服务记录、报告和资料；

（3）对物业服务方的不当行为提出投诉和整改要求；

（4）在物业服务方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务义务，确保服务质量。

5.2乙方应积极配合丙方的监督和评估工作，接受其提出的整改意见。

5.3乙方在服务过程中，应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方利益。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向业主方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

6.2乙方未按约定履行物业管理服务义务的，业主方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

6.3丙方在监督和评估过程中发现乙方存在重大违约行为的，业主方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务收费标准

2.本合同附件二：物业管理服务项目及标准

3.本合同附件三：物业服务方资质证明文件

4.本合同附件四：业主方授权委托书

5.本合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理服务的质量和效率，保障业主方的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主方，通过引入第三方监督和评估机制，确保物业服务方提供优质服务，维护自身权益，实现小区的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

甲方（以下简称“业主委员会”）：

丁方（以下简称“第三方监理公司”）：

鉴于：

一、物业管理公司为经业主委员会授权，负责__________小区（以下简称“本小区”）物业管理服务的专业机构。

二、业主委员会为__________小区的业主代表组织，负责本小区的业主权益维护和物业管理监督。

三、丁方为具有专业资质的第三方监理公司，负责对本小区的物业管理服务进行全程监理。

四、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.1物业管理公司对本小区的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全、消防、监控等设施的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）其他业主委员会委托的服务事项。

1.2物业管理公司应按照国家有关法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理服务义务。

二、第三方监理服务

2.1丁方负责对本小区的物业管理服务进行全程监理，确保物业管理公司按照合同约定提供优质服务。

2.2丁方有权要求物业管理公司提供相关服务记录、报告和资料，物业管理公司应予以配合。

2.3丁方有权对物业管理公司的服务质量进行定期和不定期的检查，并提出整改意见。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按本合同约定的收费标准收取，业主委员会应按时足额支付。

3.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化、环境卫生维护费；

（4）安全、消防、监控等设施设备维护费；

（5）其他应由业主委员会承担的费用。

四、乙方权益保障

4.1物业管理公司享有以下权利：

（1）要求业主委员会按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）在合同约定的范围内，自主决定物业管理服务的具体实施方式；

（3）在业主委员会提出合理整改要求时，享有提出异议和调整服务方案的权利；

（4）在合同履行过程中，享有因不可抗力等原因调整服务内容的权利。

五、甲方责任与义务

5.1业主委员会应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

5.2业主委员会应积极配合物业管理公司提供服务，不得无故干涉物业管理公司的正常经营活动。

5.3业主委员会应接受丁方的监理，并配合其进行服务质量检查。

六、违约责任

6.1业主委员会未按时足额支付物业管理服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

6.2业主委员会违反合同约定，无故干涉物业管理公司正常经营活动的，应承担相应的违约责任。

6.3丁方在监理过程中发现业主委员会存在违约行为的，有权要求其改正，并承担违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物业管理服务收费标准

2.本合同附件二：物业管理服务项目及标准

3.本合同附件三：物业管理公司资质证明文件

4.本合同附件四：业主委员会授权委托书

5.本合同附件五：其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：_