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文档简介
房产托管服务合同合同编号:__________甲方(委托方):__________身份证号:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方(受托方):__________营业执照号:____________注册地址:____________联系电话:____________法定代表人:____________第一条房产基本信息1.1甲方拥有的房产位于:__________________,房产证编号:____________,房产面积:____平方米,房产性质:__________________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、完整、有效,并承担因信息不实产生的法律责任。第二条托管服务内容(1)代为出租、管理和维护甲方房产;(2)代为收取房租,并按时支付给甲方;(3)代为处理与房产相关的各类事务,包括但不限于水电费、物业费等;(4)协助甲方处理与房产相关的纠纷和投诉;(5)其他甲方委托的合法事项。第三条托管期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,托管期限为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满后,双方如无异议,可协商续签。第四条房租及支付方式4.2乙方应在每月____日前将当月房租支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付房租的__%作为滞纳金。4.3甲方指定的银行账户信息如下:开户行:____________账户名:____________账号:____________第五条权利与义务5.1甲方权利与义务:(1)甲方有权随时查阅乙方托管房产的相关资料;(2)甲方应保证房产的合法性,不得违反国家法律法规;(3)甲方应协助乙方处理与房产相关的纠纷和投诉;(4)甲方应承担因房产产生的相关税费。5.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的托管服务费用;(2)乙方应保证托管房产的安全,合理使用并妥善维护;(3)乙方应按照约定及时支付房租给甲方;(4)乙方应协助甲方处理与房产相关的纠纷和投诉;(5)乙方应承担因托管服务产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方未按照约定支付房租,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章或签字):____________乙方(盖章或签字):____________签订日期:____年____月____日注意事项:1.核实信息:合同第一条要求甲方提供的房产信息必须真实、准确,包括房产的地理位置、面积、性质等,以免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。2.明确服务内容:合同第二条详细列出了乙方提供的服务内容,双方应确保服务内容明确,避免后期因服务范围不明确产生争议。3.托管期限:合同第三条明确了托管期限,双方应关注合同到期时间,及时续签或终止合同。4.房租支付:合同第四条约定了房租的支付标准和方式,双方应严格按照约定履行,逾期支付需承担滞纳金。5.权利义务:合同第五条明确双方的权利和义务,双方应认真履行,避免违约。6.违约责任:合同第六条明确了违约责任,双方应重视合同的履行,以免承担违约责任。7.争议解决:合同第七条约定了争议解决方式,双方应选择合适的解决途径,维护自身权益。关键词语的法律名词解释:1.委托方:指甲方,即房产的所有权人,委托乙方进行房产托管服务。2.受托方:指乙方,即专业的房产托管服务机构,接受甲方的委托提供房产托管服务。3.托管服务:指乙方根据甲方的委托,代为出租、管理和维护甲方房产,并处理与房产相关的各类事务。4.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任,包括支付违约金、赔偿损失等。5.补充协议:指双方在合同履行过程中,对合同未尽事宜达成的一致意见,具有同等法律效力。6.争议解决:指合同当事人因履行合同发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同生效:指合同自双方签字(或盖章)之日起,合同条款开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方计划出国留学或长期国外工作,需要将国内房产委托给乙方管理。补充条款:甲方应提前通知乙方出国时间及预计归国时间,并在出国前与乙方办理完房产交接手续。甲方在国外的联系方式应告知乙方,以便紧急情况下及时联系。2.场合:甲方因健康原因无法亲自管理房产,委托乙方进行日常维护和出租。补充条款:若甲方因健康原因无法亲自处理房产事宜,乙方应定期向甲方或甲方指定代理人报告房产管理状况,包括但不限于出租情况、维修情况等。3.场合:甲方有多套房产,希望乙方提供打包托管服务。补充条款:若甲方委托乙方管理多套房产,双方可协商给予甲方一定的优惠政策,如折扣或减免部分服务费用。4.场合:甲方希望乙方在出租房产时,优先考虑长期稳定租客。补充条款:乙方在寻找租客时,应优先考虑长期稳定租客,并在合同中明确租客的基本信息、租赁期限等,以确保甲方利益。合同所需附件列表:1.房
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