房产托管服务合同

房产托管服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________第一条房产基本信息1.1甲方拥有的房产位于：__________________，房产证编号：____________，房产面积：____平方米，房产性质：__________________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、完整、有效，并承担因信息不实产生的法律责任。第二条托管服务内容（1）代为出租、管理和维护甲方房产；（2）代为收取房租，并按时支付给甲方；（3）代为处理与房产相关的各类事务，包括但不限于水电费、物业费等；（4）协助甲方处理与房产相关的纠纷和投诉；（5）其他甲方委托的合法事项。第三条托管期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。第四条房租及支付方式4.2乙方应在每月____日前将当月房租支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付房租的__%作为滞纳金。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权随时查阅乙方托管房产的相关资料；（2）甲方应保证房产的合法性，不得违反国家法律法规；（3）甲方应协助乙方处理与房产相关的纠纷和投诉；（4）甲方应承担因房产产生的相关税费。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的托管服务费用；（2）乙方应保证托管房产的安全，合理使用并妥善维护；（3）乙方应按照约定及时支付房租给甲方；（4）乙方应协助甲方处理与房产相关的纠纷和投诉；（5）乙方应承担因托管服务产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方未按照约定支付房租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同第一条要求甲方提供的房产信息必须真实、准确，包括房产的地理位置、面积、性质等，以免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。2.明确服务内容：合同第二条详细列出了乙方提供的服务内容，双方应确保服务内容明确，避免后期因服务范围不明确产生争议。3.托管期限：合同第三条明确了托管期限，双方应关注合同到期时间，及时续签或终止合同。4.房租支付：合同第四条约定了房租的支付标准和方式，双方应严格按照约定履行，逾期支付需承担滞纳金。5.权利义务：合同第五条明确双方的权利和义务，双方应认真履行，避免违约。6.违约责任：合同第六条明确了违约责任，双方应重视合同的履行，以免承担违约责任。7.争议解决：合同第七条约定了争议解决方式，双方应选择合适的解决途径，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房产的所有权人，委托乙方进行房产托管服务。2.受托方：指乙方，即专业的房产托管服务机构，接受甲方的委托提供房产托管服务。3.托管服务：指乙方根据甲方的委托，代为出租、管理和维护甲方房产，并处理与房产相关的各类事务。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同条款开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国留学或长期国外工作，需要将国内房产委托给乙方管理。补充条款：甲方应提前通知乙方出国时间及预计归国时间，并在出国前与乙方办理完房产交接手续。甲方在国外的联系方式应告知乙方，以便紧急情况下及时联系。2.场合：甲方因健康原因无法亲自管理房产，委托乙方进行日常维护和出租。补充条款：若甲方因健康原因无法亲自处理房产事宜，乙方应定期向甲方或甲方指定代理人报告房产管理状况，包括但不限于出租情况、维修情况等。3.场合：甲方有多套房产，希望乙方提供打包托管服务。补充条款：若甲方委托乙方管理多套房产，双方可协商给予甲方一定的优惠政策，如折扣或减免部分服务费用。4.场合：甲方希望乙方在出租房产时，优先考虑长期稳定租客。补充条款：乙方在寻找租客时，应优先考虑长期稳定租客，并在合同中明确租客的基本信息、租赁期限等，以确保甲方利益。合同所需附件列表：1.房