公寓租赁三方合同标准文本

公寓租赁三方合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________身份证号：_______________地址：____________________联系电话：________________丙方（物业管理方）：__________地址：____________________联系电话：________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：____________________1.2建筑面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4产权证明：____________________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解约，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按约定将租赁物及附属设施交付给乙方使用，并保证租赁物的正常使用。5.3甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的安全使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有居住、生活等合法权益。6.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。七、丙方权利和义务7.1丙方应按照本合同约定为乙方提供物业管理服务，确保租赁物及公共设施的正常使用。7.2丙方应对乙方提出的维修、养护等合理要求及时处理，确保乙方正常使用租赁物。7.3丙方应协助甲方处理租赁期间发生的纠纷，确保甲、乙双方的合法权益。八、合同的变更、解除和终止8.1甲、乙、丙三方同意，本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。8.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止本合同。8.3乙方在租赁期间，如需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并承担甲方因此产生的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体资格：甲方应提供有效的产权证明，乙方应提供有效身份证明，丙方应提供合法的物业管理资质。明确租赁物基本情况：包括房屋的具体位置、面积、结构等，确保信息准确无误。租赁期限和租金：明确租赁期限、租金金额及支付方式，防止日后发生纠纷。押金条款：明确押金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。权利与义务：详细列出甲、乙、丙三方的权利和义务，明确各方的责任和责任范围。合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。争议解决方式：明确约定争议解决的方式和地点，以便发生纠纷时能够及时解决。2.解决办法：发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行解决。若合同中有未明确规定的事项，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指租赁物的所有权归属明确，不存在任何权属争议或纠纷。合法权益：指法律赋予公民或法人在合法范围内享有的权利和利益。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的逾期付款违约金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分履行。补充协议：指在原合同基础上，对未规定事项或需要变更的事项进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为外藉人士，需要长期在中国工作生活。补充条款：考虑到乙方的国际背景，本合同应增加一条关于语言沟通的条款。例如：“若乙方为外籍人士，甲乙双方同意，所有合同文件及沟通可使用中文和英文两种语言，以方便乙方理解和执行。”2.场合：乙方计划在租赁期间养宠物。补充条款：考虑到乙方的需求，合同中应增加关于宠物饲养的条款。例如：“乙方在租赁期间饲养宠物需事先得到甲方的书面同意，并遵守物业管理方的相关规定，不得影响其他租户的正常生活。”3.场合：租赁物位于教育资源丰富的区域，乙方有子女需要就读。补充条款：针对乙方子女教育需求，合同中可增加相关条款。例如：“甲方应协助乙方办理租赁物所在区域内的学校入学手续，并保证乙方子女的教育权利。”4.场合：乙方从事特殊行业，需要保证网络通讯的稳定性。补充条款：针对乙方的工作需求，合同中应增加关于网络通讯的条款。例如：“甲方应确保租赁物内的网络通