买卖农村住宅合同范例正规

买卖农村住宅合同范例正规第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意将位于_________县_________镇_________村_________号的农村住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该住宅位于_________县_________镇_________村_________号，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3该住宅的房屋结构为_________，建筑年代为_________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方承诺该住宅产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

2.2甲方应保证该住宅所涉及的土地使用权、房屋所有权等各项权利合法、有效，并保证该住宅不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3乙方在签订本合同时，应自行核实该住宅的土地使用权、房屋所有权等各项权利的合法性、有效性。

2.4甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理该住宅的过户手续。

2.5乙方在支付全部房款后，取得该住宅的所有权，甲方不再对该住宅享有任何权利。

2.6乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理使用该住宅，并承担相应的法律责任。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房款_________万元整。

3.2甲方在收到乙方支付的房款后，应将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付后，乙方应妥善保管该住宅，并承担相应的维修责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付_________元/日的违约金。

4.3乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付_________元/日的违约金。

4.4双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.其他相关证明材料复印件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟将位于_________县_________镇_________村_________号的农村住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方（以下简称“乙方”），为保障甲方的权益，甲方委托丙方（以下简称“丙方”）作为中介机构，协助完成交易。同时，为明确各方的权利义务，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该住宅位于_________县_________镇_________村_________号，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3该住宅的房屋结构为_________，建筑年代为_________。

二、丙方的责权利

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲方与乙方进行交易，包括但不限于联系、谈判、签订合同等。

2.2丙方应保证甲乙双方签订的合同合法、有效，并监督双方履行合同义务。

2.3丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.4丙方在交易过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

三、甲方的责权利

3.1甲方保证该住宅产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

3.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

3.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务，并有权对丙方的服务进行监督。

3.4甲方有权要求乙方在签订合同时提供真实、准确的个人信息。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方提供该住宅的详细情况，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

4.2乙方有权要求丙方提供中介服务，并有权对丙方的服务进行监督。

4.3乙方有权在支付房款后取得该住宅的所有权。

五、房款支付及交付

5.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房款_________万元整。

5.2甲方在收到乙方支付的房款后，应将房屋交付给乙方。

5.3房屋交付后，乙方应妥善保管该住宅，并承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付_________元/日的违约金。

6.3乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付_________元/日的违约金。

6.4丙方未能履行中介职责的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险。

8.2第三方介入有助于维护甲方的权益，确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为交易主体，主导交易过程，有利于确保交易的安全性和合法性。

9.2甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.其他相关证明材料复印件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于_________县_________镇_________村_________号的农村住宅（以下简称“该住宅”），为保障乙方的权益，乙方委托丁方（以下简称“丁方”）作为中介机构，协助完成交易。同时，为明确各方的权利义务，甲乙双方及丁方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该住宅的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该住宅位于_________县_________镇_________村_________号，占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

1.3该住宅的房屋结构为_________，建筑年代为_________。

二、丁方的责权利

2.1丁方作为中介机构，负责协助乙方与甲方进行交易，包括但不限于联系、谈判、签订合同等。

2.2丁方应保证甲乙双方签订的合同合法、有效，并监督双方履行合同义务。

2.3丁方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

2.4丁方在交易过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方提供该住宅的详细情况，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

3.2乙方有权要求丁方提供中介服务，并有权对丁方的服务进行监督。

3.3乙方有权在支付房款后取得该住宅的所有权。

3.4乙方有权在交易过程中对甲方的房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供相关证明文件。

四、甲方的责权利

4.1甲方应保证该住宅产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何法律、法规禁止转让的情形。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供该住宅的过户手续所需的相关文件。

4.3甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理该住宅的过户手续。

五、房款支付及交付

5.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房款_________万元整。

5.2甲方在收到乙方支付的房款后，应将房屋交付给乙方。

5.3房屋交付后，乙方应妥善保管该住宅，并承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定时间提供过户手续所需文件或协助办理过户手续的，应向乙方支付_________元/日的违约金。

6.3乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付_________元/日的违约金。

6.4丁方未能履行中介职责的，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为交易主体，主导交易过程，有利于确保交易的安全性和合法性。

8.2乙方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，保障自身权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在交易中不再是主导方，有助于乙方在交易过程中获得更多的话语权和决