农村菜田出租合同范例

农村菜田出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村菜田，乙方愿意承租该菜田进行农业生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的农村菜田，面积共计__________________________亩。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首期租金__________________________元，租金总额为__________________________元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为__________________________元，租金支付时间为每月__________________________日。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁该菜田仅用于农业生产，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用菜田过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

五、租赁保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付租赁保证金__________________________元。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）损坏租赁标的物的；

（4）违反国家法律法规的。

6.2甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁标的物的；

（2）擅自提高租金的；

（3）违反国家法律法规的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.菜田现状照片

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村菜田，乙方愿意承租该菜田进行农业生产，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同保障合同履行及甲方的利益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的农村菜田，面积共计__________________________亩。

1.2乙方租赁该菜田仅限于农业生产，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续租，续租条件参照本合同执行。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首期租金__________________________元，租金总额为__________________________元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为__________________________元，租金支付时间为每月__________________________日。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，在本合同履行过程中，负责监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照合同约定使用菜田，并承担以下责任：

（1）对乙方租赁期间产生的债务承担连带担保责任；

（2）在乙方违约时，丙方有权代为履行乙方义务或承担相应赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方有权监督乙方在租赁期间的生产经营活动，确保乙方按照合同约定使用菜田，维护甲方权益。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变菜田用途，不得损害菜田生态环境。

5.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）损坏租赁标的物的；

（4）违反国家法律法规的。

6.2乙方在租赁期间，不得从事与农业生产无关的活动，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方参与，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

9.2丙方作为担保人，可增强乙方履行合同的积极性，降低甲方风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁期间的土地使用权和收益权，确保甲方利益最大化。

10.2甲方通过加强对乙方的监督和管理，确保菜田得到合理利用，促进农业生产发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村菜田，乙方愿意承租该菜田进行农业生产，为保障乙方的权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护乙方的利益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的农村菜田，面积共计__________________________亩。

1.2乙方租赁该菜田仅限于农业生产，甲方应确保菜田符合农业生产要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租赁期满，乙方有权优先续租，续租条件参照本合同执行。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首期租金__________________________元，租金总额为__________________________元。

3.2租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为__________________________元，租金支付时间为每月__________________________日。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方监督人，负责监督甲乙双方履行合同，确保乙方权益不受侵害，并承担以下责任：

（1）监督甲方按照合同约定提供菜田，保障乙方正常生产经营；

（2）在乙方与甲方发生争议时，丙方有权调解，维护乙方合法权益。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持菜田的农业生产条件，包括土壤、灌溉、排水等。

5.2乙方有权根据市场需求调整种植结构，但需提前__________________________日通知甲方。

5.3乙方有权享受政府相关农业补贴政策，甲方应予以配合。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合农业生产条件的菜田的；

（2）擅自提高租金的；

（3）违反国家法律法规的。

6.2甲方不得干涉乙方正常生产经营活动，不得要求乙方改变种植结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。