物业管理委托合同正规版样书5篇

物业管理委托合同正规版样书5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理工作中的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条：合同目的乙方接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行专业化管理，以提高物业价值，为业主和用户提供优质的服务。第二条：委托物业的基本情况物业名称：XXXXXX物业类型：XXXXXX物业地址：XXXXXX建筑面积：XXXXXX平方米委托管理的范围包括：XXXXXX第三条：委托管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满后，双方可协商续签。第四条：乙方的管理权限1.乙方有权对物业项目进行全面的管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等。2.乙方有权制定物业管理相关的规章制度，并要求业主和用户遵守。3.乙方有权根据本合同的规定收取物业管理费用。4.乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求相关责任人进行整改。5.乙方有权在完成本合同规定的工作范围内，提供其他有偿服务。第五条：乙方的管理目标1.确保物业项目的房屋及设备在合理年限内处于良好运行状态。2.维护物业项目环境卫生，营造整洁、舒适的生活环境。3.加强安全管理，确保物业项目的人身和财产安全。4.提高服务质量，提升业主和用户的满意度。第六条：甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。2.甲方有权了解乙方的管理计划和措施，并就管理中的问题与乙方进行沟通。3.甲方有权根据本合同的规定支付物业管理费用。4.甲方应协助乙方进行物业管理，包括提供必要的资料、配合乙方进行业主和用户的沟通等。5.甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业项目的良好秩序。第七条：乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同的规定收取物业管理费用，并确保费用的合理使用。2.乙方应按照约定的管理计划和方法进行物业管理，确保各项管理工作的顺利进行。3.乙方应加强与甲方的沟通与协作，共同解决物业管理中的问题。4.乙方应遵守法律法规和行业规范，提供优质的服务。5.乙方应建立健全的管理制度，加强内部管理和监督，提高管理效率和服务质量。第八条：物业管理费用及支付方式1.物业管理费用包括：XXXXXX（具体费用及项目可另行协商）2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间和金额如下：XXXXXX（可另行协商）3.如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。第九条：违约责任及纠纷解决方式1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷或违约行为，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼期间，除涉及诉讼的部分外，其他合同义务仍需继续履行。4.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。3.在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。4.本合同内容及解释权归双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或终止本合同。篇2合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.项目名称：XXXXXX2.物业类型：XXXXXX3.物业地址：XXXXXX4.建筑面积：XXXXXX平方米5.委托管理的物业范围及内容：XXXXXX二、委托管理事项1.房屋维修、维护及保养管理。2.公共设施设备的维修、维护及保养管理。3.公共环境卫生管理。4.公共秩序维护及安全防范管理。5.绿化养护管理。6.消防安全管理。7.物业管理档案资料的管理。8.根据业主需求和法律法规规定的其他物业管理服务事项。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应确保该项目的合法性，并协助乙方办理相关手续。（2）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。（3）甲方应监督乙方的物业管理服务，并提出合理意见和建议。（4）甲方有权要求乙方提供特约服务和代办服务，并支付相应费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效率。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题。（4）乙方应提供特约服务和代办服务，并收取相应费用。（5）乙方应妥善保管甲方的物业档案资料，并确保其安全和完整。五、物业管理服务质量标准及考核办法1.房屋维修、维护及保养管理：定期检查和维护房屋结构、设备设施，确保其正常运转和使用寿命。2.公共设施设备的维修、维护及保养管理：定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运转和使用寿命。3.公共环境卫生管理：保持公共区域的环境卫生整洁，定期清理垃圾和废弃物。4.公共秩序维护及安全防范管理：建立健全的安全防范制度，加强巡逻和监控，确保物业安全。5.绿化养护管理：定期对绿化植物进行养护和管理，保持其健康和美观。6.消防安全管理：建立健全的消防安全制度，定期进行消防培训和演练，确保消防安全。7.物业管理档案资料的管理：建立健全的档案管理制度，妥善保管档案资料，确保其安全和完整。8.根据业主需求和法律法规规定的其他物业管理服务事项：提供特约服务和代办服务，并收取相应费用。9.考核办法：甲方将定期对乙方的物业管理服务质量进行考核，并根据考核结果进行奖惩。具体考核办法另行制定。六、物业管理服务费用及支付方式1.本合同项下的物业管理服务费用（以下简称“服务费用”）包括以下部分：（1）基本费用：每月XX元，用于支付乙方的人工成本、办公费用等基本开支。（2）浮动费用：根据乙方实际提供的服务内容和质量，甲方按月支付给乙方的额外费用。具体金额根据考核结果确定。2.服务费用支付方式：甲方应于每月XX日前将服务费用支付至乙方指定账户。如逾期支付，甲方应按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。3.特约服务和代办服务的费用支付方式：甲方应根据实际需求选择是否购买特约服务和代办服务，并按照约定价格支付相应费用。具体费用和支付方式另行协商确定。4.乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证，否则甲方有权拒绝支付相关费用。5.因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权暂停相关服务并书面通知甲方，直至甲方整改完毕并支付相关费用为止。6.双方因物业管理服务费用发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.本合同期满后，双方可协商续签合同，并重新确定物业管理服务费用及支付方式。如双方未能达成一致意见的，甲方应按照本合同约定支付乙方已完成工作的合理费用。具体金额根据实际完成工作量及双方协商篇3甲方（业主）：_________，身份证号：_________乙方（物业管理公司）：_________，身份证号：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（包括房屋附属设施及场地）进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：_________2.物业地址：_________3.房屋面积：_________平方米4.附属设施及场地情况：_________二、物业管理服务内容1.房屋维修及保养服务：乙方负责房屋主体结构、公共部分的维修及保养，并提供必要的应急维修服务。2.公共设施维护：乙方负责物业管理区域内的公共设施（如电梯、照明、消防等）的维护，确保正常运行。3.保安服务：乙方提供物业管理区域内的安全保卫服务，保障业主的人身及财产安全。4.绿化及环境维护：乙方负责物业管理区域内的绿化养护和环境卫生维护，保持小区整洁、美观。5.停车场管理：乙方负责物业管理区域内的停车场管理，确保车辆有序停放。6.其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他必要的物业管理服务。三、物业管理期限本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据房屋面积及物业管理服务内容，甲方需向乙方支付的物业管理费用为_____元/月。2.支付方式及时间：甲方应按月支付物业管理费用，于每月的第一个工作日向乙方支付。五、双方权利义务1.甲方权利及义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应合理使用房屋及公共设施，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施；（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的相关问题。2.乙方权利及义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务；（3）乙方应对房屋及公共设施进行定期维护，确保正常运行；（4）乙方应建立物业管理档案，记录物业管理情况；（5）乙方应协助甲方处理物业管理中的相关问题。六、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付_____元的标准支付滞纳金。若甲方擅自改动房屋结构或损坏公共设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方的过错导致甲方的人身及财产安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：甲乙双方在物业管理过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体选择哪种方式，由双方协商确定。仲裁或诉讼地点为物业所在地的法院或仲裁机构。如因违约引起仲裁或诉讼，违约方应承担相应的仲裁或诉讼费用。若因不可抗力导致违约，双方应友好协商解决方案。合同解释权归双方所有。如有未尽事宜或合同变更，双方应友好协商补充或变更合同条款。补充或变更后的合同具有同等法律效力。如合同终止，双方应友好协商处理相关事宜。合同终止后，不影响合同中关于双方权利义务的约定以及违约责任的追究。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有其他未尽事宜或疑问，双方应及时沟通协商解决。篇4合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于XXXXXX，属于封闭式小区，占地面积约为XXXXXX平方米，共有多层住宅楼XX栋，以及相应的配套设施，如停车场、绿化带等。二、委托管理事项1.房屋共用部位的日常维护和管理。2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理。3.物业管理区域内公共秩序的日常维护和管理。4.物业保值增值的管理。5.业主委托的其他物业管理服务事项。三、委托管理期限本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方应当提供必要的资料，配合乙方完成物业管理服务的各项准备工作。（2）甲方应当按时支付物业管理服务费用，确保乙方正常运营。（3）甲方应当监督乙方的物业管理服务工作，提出合理意见和建议。2.乙方权利和义务：（1）乙方应当按照本合同约定，履行物业管理服务职责。（2）乙方应当加强物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。（3）乙方应当采取有效措施，保障物业管理区域内公共秩序的安全和稳定。（4）乙方应当定期向甲方报告物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。五、物业管理服务费用1.本合同项下的物业管理服务费用由甲方承担，具体费用标准按照双方协商确定。2.甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，则应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。3.乙方应在每月底向甲方提交物业管理服务费用的详细账单，以便甲方进行核对和支付。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应承担相应的滞纳金支付责任。2.乙方违反本合同约定，未履行物业管理服务职责的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照双方协商确定。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同解释权归双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：XXXXXX公司/个人日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXXXX公司/个人日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理有关事宜，订立本合同。一、物业基本情况1.物业类型：________2.物业地址：________3.物业面积：________二、物业管理服务内容1.乙方提供自____年____月____日至____年____月____日对甲方位于的物业进行物业管理。2.乙方提供的物业管理服务包括：房屋维修、保养及日常管理工作；公共区域的环境卫生、绿化管理；公共秩序维护；安全防范工作；车辆管理；消防管理；协助甲方做好物业管理费用及相关费用的收取工作。3.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：甲方应支付乙方的物业管理费用为每月/每平米________元，总计为________元。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，采用银行转账的方式支付到乙方的指定账户。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方有权对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养。甲方有权要求乙方对物业环境进行清扫、保洁。甲方有权要求乙方对物业安全秩序进行维护。甲方有权要求乙方对车辆进行停放管理。甲方有权要求乙方对消防设备进行维护保养。甲方有权要求乙方协助收取物业管理费用及相关费用。2.甲方义务：甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。甲方应按时支付物业管理费用及相关费用。甲方应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。甲方应遵守物业管理的各项规定，不得从事违法活动。甲方应配合乙方进行物业管理宣传工作。3.乙方权