二手房过户协议书范本5篇

二手房过户协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于_____________________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋内附属设施及装修情况详见附件。2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。二、过户时间1.甲方应在签订本协议后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.过户过程中产生的各项税费由__________方承担。三、付款方式及期限1.乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方支付房屋价款（大写）__________元（小写）__________元。2.甲方收到房屋价款后，应出具收据。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元。2.乙方如未在规定期限内支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金__________元。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷或争议，如有发生，由甲方承担全部责任。2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。3.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效及终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.协议生效后，如一方需解除协议，应提前__________个工作日书面通知对方。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如因违约方原因导致协议解除，违约方应承担相应违约责任。以上协议内容，双方均已认真阅读并理解，自愿遵守执行。本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________篇2甲方（卖方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房过户事宜达成以下协议：一、协议背景甲方是二手房的合法所有人，有权出售该房屋。乙方经过充分了解，自愿购买该二手房。在甲乙双方协商达成一致意见后，特制定本协议，明确双方的权利和义务。二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易价格]元整。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。（1）一次性支付：乙方在办理过户手续前，将全部房款支付到甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在办理过户手续前，支付首付款人民币[首付款金额]元整，剩余款项在过户完成后支付。四、过户时间1.甲方应在收到乙方支付的房款后[过户准备时间]个工作日内，办理二手房过户手续。2.乙方应在收到甲方通知后[过户配合时间]个工作日内，配合甲方办理二手房过户手续。五、相关费用及税费1.甲方需承担以下费用及税费：（1）土地出让金；（2）契税；（3）个人所得税；（4）评估费；（5）公证费；（6）其他费用。2.乙方需承担以下费用及税费：（1）契税；（2）个人所得税；（3）评估费；（4）公证费；（5）其他费用。六、违约责任1.甲方如违反本协议约定，未在规定时间内办理二手房过户手续，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。2.乙方如违反本协议约定，未在规定时间内配合甲方办理二手房过户手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，对该房屋的现状、位置、结构、采光、交通等情况均已知悉，并同意购买该房屋。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方同意以[房价款]万元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起[付款期限]内，将房价款通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明。三、房屋过户手续1.甲方应在收到全款后的[过户期限]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。2.在办理过户手续时，甲方应提供房屋的合法证明文件，如《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。乙方也应提供身份证明等必要文件。3.如果因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方的损失。四、违约责任1.如果甲方在收到全款后未能在规定期限内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的全部房价款，并赔偿乙方的损失。2.如果乙方在支付房价款后未能在规定期限内完成过户手续，也视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失，并支付相应的违约金。五、其他事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并承诺在过户完成后交付房屋前腾空房屋。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应赔偿乙方的损失。5.乙方保证在购买房屋后遵守相关法律法规的规定，不从事违法活动，并承诺按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致房屋被查封或拍卖等情形，乙方应赔偿甲方的损失。6.为了保障双方的权益，建议双方在签订本协议前进行充分的沟通和协商，确保对房屋的状况、价格、支付方式等达成一致意见。同时，建议双方在签订本协议前咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保协议的有效性和合法性。7.在办理过户手续时，双方应积极配合，提供必要文件和资料。如因一方原因导致过户失败或延误，该方应承担相应的法律责任。8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房过户给乙方事宜，达成以下协议：一、协议背景1.甲方是位于[房产地址]的二手房的合法所有人，拥有该房产的完整产权。2.乙方有意购买该二手房，并已经与甲方就房产价格、付款方式等达成一致意见。3.双方同意通过本协议明确二手房过户的具体事项和相关权利义务。二、过户房产的基本信息1.房产地址：[房产地址]2.房产面积：[房产面积]3.房产结构：[房产结构]4.房产类型：[房产类型]5.房产证件编号：[房产证件编号]三、过户费用及支付方式1.过户费用：甲方同意以[过户费用]的价格将房产过户给乙方。该费用已经包含了所有过户手续费用，乙方无需再支付其他费用。2.支付方式：乙方应在过户完成前将过户费用支付到甲方指定的银行账户。具体支付时间和方式由双方协商确定。四、过户时间1.甲方同意在收到乙方支付的过户费用后，尽快协助乙方完成过户手续。具体过户时间由双方协商确定。2.在过户过程中，甲方应提供必要的协助和支持，确保过户顺利进行。五、违约责任1.如果甲方在收到乙方支付的过户费用后，未能在约定时间内协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方在约定时间内未支付过户费用，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他事项1.在过户过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和有效性。2.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守本协议中的各项条款。3.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行或产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇5甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方和乙方在二手房交易过程中，需要完成过户手续，双方达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在二手房过户过程中的权利和义务，确保过户手续的顺利进行。二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋产权：三、过户费用1.过户费用由乙方承担。乙方应在过户前向甲方支付过户费用。具体金额以银行转账记录为准。2.如因甲方原因无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的过户费用。四、过户时间1.甲方应在签订本协议后的十个工作日内协助乙方完成过户手续。如因甲方原因无法按时完成过户，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应在签订本协议后的十个工作日内向甲方支付过户费用。如因乙方原因无法按时完成支付，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.如因甲方原因无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的过户费用，并赔偿乙方的实际损失。2.如因乙方原因无法完成过户，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。3.如因不可抗力因素导致过户无法完成，双方应协商解决。六、争议解决1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和诚信原则，不得损害对方的合法权益。七、其他