建筑设施维护协议

建筑设施维护协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑设施，为确保建筑设施的正常运行和使用，甲方与乙方就建筑设施的维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于建筑设施维护的权利、义务和责任，确保建筑设施的安全、稳定运行，延长建筑设施的使用寿命。

二、合同背景：甲方为满足自身业务需求，对位于__________的建筑设施进行投资建设，现需委托乙方进行日常维护工作。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、维护内容：乙方负责甲方建筑设施的日常维护、保养、维修等工作，确保设施正常运行。具体内容包括但不限于：__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供完整的建筑设施资料，包括设施清单、使用说明、维护手册等，以便乙方进行有效的维护工作。

2.甲方应确保在乙方进行维护工作时，设施内的人员和物品安全，避免因甲方原因造成的人身伤害或财产损失。

3.甲方应按照协议约定的支付方式，及时向乙方支付维护费用。

4.甲方应配合乙方进行必要的设施改造或升级，以适应维护工作的需要。

5.甲方应定期对乙方的工作进行监督和评估，确保乙方提供的维护服务符合协议要求。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的设施资料，制定详细的维护计划，并报甲方审核同意后实施。

2.乙方应按照维护计划，定期对甲方建筑设施进行检查、保养和维修，确保设施处于良好状态。

3.乙方应使用合格的维护材料和设备，保证维护工作的质量和安全性。

4.乙方应确保在维护过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准，保障施工安全。

5.乙方应设立专门的维护服务团队，负责日常维护工作，并确保团队成员具备相应的专业技能和资质。

6.乙方应定期向甲方报告维护工作进展，并及时解决甲方提出的问题。

7.乙方应按照协议约定的收费标准，合理收取维护费用，不得擅自增加费用。

8.乙方在维护工作中如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供维护服务，并有权对乙方的工作进行监督和评估。

2.甲方有权要求乙方在维护工作中遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.甲方有权要求乙方在维护工作中采取必要措施，确保设施的安全运行。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护建筑设施的安全和完好，避免因维护不当造成的损失。

4.双方应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给第三方。

5.双方应在本协议有效期内，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供建筑设施维护服务的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.维护费用支付分为预付款和分期支付。

2.预付款：合同签订后__________个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

3.分期支付：

a.乙方每月完成维护工作后，甲方应在__________个工作日内支付当月维护费用的__________%，即每月支付人民币__________元整（￥__________）。

b.年末结算：在每年的最后一个工作日之前，乙方应向甲方提交上一自然年度的维护工作总结和费用结算报告，甲方应在收到报告后__________个工作日内支付剩余的维护费用。

4.额外费用：因甲方原因导致的设施损坏或维护需求增加而产生的额外费用，经双方协商一致后，甲方应在收到乙方提供的合理费用清单后__________个工作日内支付。

5.付款条件：甲方支付维护费用的前提是乙方已按照协议约定完成了相应的维护工作，且工作质量符合甲方要求。

三、财务结算：

1.双方应设立专门的财务人员负责合同的财务结算工作，确保每笔支付都有明确的记录和凭证。

2.乙方应在每月的支付日之前，向甲方提交前一个月的维护工作清单和费用明细。

3.甲方应在收到乙方提交的清单和明细后，核对无误后进行支付。

四、税务处理：

1.双方应按照国家相关税务法规进行税务处理，甲方支付的费用中应包含乙方应缴纳的税费。

2.乙方应在开具发票后__________个工作日内将发票送达甲方。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按时完成维护工作或工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并有权拒绝支付相应的费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时支付维护费用，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时完成维护工作或维护质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方在______个工作日内无偿进行整改。若乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.若乙方在维护过程中违反国家法律法规或行业标准，导致设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列仲裁机构进行仲裁：

仲裁机构：__________

仲裁规则：__________

仲裁地点：__________

2.若争议提交仲裁后，双方在仲裁裁决作出前未能达成和解，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.若争议涉及本协议的适用法律，应适用中华人民共和国法律。

5.若争议涉及管辖法院，双方同意选择__________法院作为管辖法院。

三、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件消除后继续履行。

3.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的手续，包括但不限于合同审批、备案等。

3.本协议的生效不以任何第三方同意或参与为条件。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.本协议期满后，如双方无异议且未提前解除协议，则自动续签一年，直至任何一方书面通知对方解除协议。

三、变更：

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面补充协议。

2.任何变更不影响本协议中未变更部分的效力。

四、终止：

1.本协议在以下情况下可被提前终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理未完成的工作和未支付的费用。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互发送通知，包括但不限于合同变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，以发送日期为送达日期。

六、不可分割性：

本协议构成双方之间关于建筑设施维护的完整协议，任何部分或条款的变更或删除均不影响其他部分的效力。

七、法律适用与争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院解决。

八、其他：

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.建筑设施维护需求说明书

2.维护服务范围及标准说明

3.设施清单及使用说明

二、设计方案

1.建筑设施维护设计方案

2.设施改造或升级方案（如有）

三、技术规格

1.维护设备和技术参数

2.维护材料规格及质量要求

四、各类证件复印件

1.甲方建筑设施产权证明

2.乙方营业执照副本

3.乙方相关资质证