厂房租赁长期合同范本

厂房租赁长期合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况后，甲方应在合同解除后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动或破坏。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物内部的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。5.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保火灾保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值。6.2乙方应将保险单正本交甲方备案，并确保保险单在租赁期间有效。第七条安全生产7.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保租赁物内的安全生产。7.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第九条合同解除9.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.2在租赁期间，如乙方违反本合同第七条规定的安全生产要求，甲方有权提前解除合同。9.3双方协商一致，可以提前解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）均为合法的民事主体，具有签订和履行合同的能力。2.租赁物的描述：合同中应对租赁物的具体位置、面积等关键信息进行详细描述，以避免日后纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，对续租条件进行规定。4.租金和支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式都应明确。5.保证金：保证金金额、退还条件和时间等细节应在合同中明确规定。6.使用及维修责任：明确乙方的使用责任和维修义务，以及对设备损坏的责任归属。7.保险责任：乙方应按照合同约定为租赁物投保，并将保险单交甲方备案。8.安全生产：乙方必须遵守安全生产法律法规，定期进行安全检查。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任和违约金计算方式。10.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。保证金：指为确保合同履行，一方当事人向另一方交付的一定数额的金钱。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，应按约定或法律规定向债权人支付的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同权利义务关系归于消灭的行为。诉讼：指当事人通过人民法院解决民事争议的一种法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为文化创意公司，需要在租赁厂房内举办展览和活动。补充条款：乙方在租赁期间如需在租赁物内举办展览或活动，应提前30天向甲方提出书面申请，并确保活动内容和规模符合租赁物安全及社区规定。甲方应在收到申请后15天内给予答复。2.应用场合：乙方计划在租赁厂房内进行生产线扩建。补充条款：乙方如需在租赁物内进行扩建或重大改造，必须提前60天向甲方提交扩建计划，并取得甲方书面同意。扩建产生的费用由乙方承担，且扩建不得影响租赁物的整体结构安全。3.应用场合：乙方为环保科技企业，需要处理特定类型的工业废物。补充条款：乙方在租赁期间进行生产活动产生的工业废物，必须按照国家环保标准进行处理，不得对环境造成污染。乙方应定期向甲方报告废物处理情况，并接受甲方的监督。附件列表：1.附件一：租赁物平面图详细标注租赁物的位置、面积及内部结构。