土地征用补偿合同样本

土地征用补偿合同样本合同编号：__________甲方（征用方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（被征用方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________第一条征用土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：_______平方米1.3土地使用权人：乙方1.4土地使用权证号：__________1.5土地用途：__________第二条征用土地的补偿（1）货币补偿：甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及当地相关政策规定的补偿标准，向乙方支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等。（2）实物补偿：甲方提供与被征用土地用途、面积相当的国有土地使用权，乙方同意接受该实物补偿。2.2补偿金额：甲乙双方确认，本合同项下的土地征用补偿总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条补偿款的支付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地征用补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在收到土地征用补偿款后，按照甲方的要求，办理土地使用权变更手续。第四条土地交付及过渡期4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将征用土地交付给甲方。4.2甲方应在乙方交付土地后____个工作日内，完成土地开发、建设等相关工作。4.3在过渡期内，甲方应妥善保管乙方交付的征用土地，并承担相应的保管责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同补偿总额的_____%。5.2甲方未按约定支付土地征用补偿款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征用方）：________________乙方（被征用方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方需核实对方的法人资格，提供有效营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.明确土地信息：合同中应详细描述被征用土地的位置、面积、用途及土地使用权证号等信息，确保土地权属清晰。3.补偿条款：明确补偿方式、补偿金额及支付期限，确保双方对补偿内容无异议。4.土地交付及过渡期：约定土地交付时间、开发建设期限及过渡期内的责任分配。5.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，确保在合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征用：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序强制取得公民、法人或其他组织的土地使用权。2.补偿：指征用方在征用土地过程中，按照法定标准向被征用方支付的款项，用以弥补被征用方因土地征用所受到的损失。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。4.安置补助费：指征用方支付给被征用方因土地征用而导致的安置费用。5.青苗补偿费：指征用方支付给被征用方因土地征用而导致的农作物损失补偿。6.地上附着物补偿费：指征用方支付给被征用方因土地征用而导致的地上附着物损失补偿。7.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.生态保护区土地征用：应用场合：在生态保护区内，为了建设新的生态公园或自然保护区，需要征用部分土地。补充条款：考虑到生态保护的特殊性，双方可约定在合同中增加环保条款，如“甲方需确保土地开发过程中采取环保措施，保护当地生态环境，不得破坏原有的自然景观和野生动植物栖息地。”2.农田土地征用：应用场合：为了农业现代化建设或农业科技园区建设，需要征用农田。补充条款：考虑到农民的生计问题，可以增加条款，“甲方应提供相应的就业安置方案，为乙方提供技能培训或就业机会，确保乙方家庭成员的生计不受影响。”3.城中村改造项目：应用场合：在城市化进程中，对城中村进行改造，需要征用土地进行房地产开发。补充条款：考虑到居民安置问题，可以增加条款，“甲方在改造过程中应优先考虑原居民的利益，确保原居民得到妥善安置，并提供相应的补偿措施。”合同所需附件列表：1.土地使用证复印件：证明土地权属的有效文件。2.土地评估报告：详细记录被征用土地的价值评估。3.征用土地规划图纸：展示征用土地的规划用途和设计方案。4.补偿款支付凭证：证明补偿款已经按照约定支付的凭证。5.安置方案：详细说明乙方家庭成员的安置措施和就业安排。6.