重庆商铺转让合同范本

重庆商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“重庆市南岸区XXX商铺”，注册地址位于重庆市南岸区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“重庆市渝中区XXX公司”，注册地址位于重庆市渝中区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市南岸区XX路XX号的商铺，并希望将其转让给乙方；同时乙方愿意购买该商铺，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的合作背景和前提条件。商铺转让合同是指甲方将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并支付相应价款的行为。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方在商铺转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。本合同的内容真实、合法、有效，符合法律法规的规定，对双方具有法律约束力。自双方签署本合同之日起，本合同即刻生效。本合同的签订有利于规范双方的行为，促进交易的顺利进行，实现资源的合理配置，提高经济效益。本合同的签订是双方合作的基础，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于维护双方的合法权益，保护国家利益和社会公共利益。本合同的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法行为。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确甲乙双方在商铺转让过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。

本合同范围包括：商铺的转让价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务、违约责任等方面的具体内容。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“商铺”：指位于重庆市南岸区XX路XX号的商铺，具体面积、位置、结构等详见附件。

2.“转让价格”：指甲方将其拥有的商铺转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款，具体金额详见附件。

3.“交付时间”：指甲方按照本合同约定，将商铺交付给乙方的具体时间，具体日期详见附件。

4.“质量保证”：指甲方保证商铺在交付时符合约定的质量标准，无重大瑕疵。

5.“售后服务”：指甲方在商铺交付后，按照本合同约定提供给乙方的各项服务。

6.“违约责任”：指一方不履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的真实性，无任何权利瑕疵，确保乙方在购买后能合法拥有和使用商铺。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将商铺交付给乙方。

3.甲方应保证商铺在交付时符合约定的质量标准，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。

4.甲方应按照本合同约定的价格，向乙方收取商铺转让款。

5.甲方应在本合同约定的范围内，提供售后服务，确保乙方的合法权益得到保障。

6.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付商铺转让款。

2.乙方应接受甲方按照本合同约定交付的商铺。

3.乙方应妥善使用和保管商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.乙方应按照本合同约定的方式，履行合同义务，不得迟延履行、拒绝履行或擅自解除合同。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

商铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括商铺的转让价款、手续费、税费等。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。

乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付转让价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余的【】%的转让价格，乙方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内支付给甲方。

乙方支付转让价格的方式为：【】（现金、转账、支付宝、微信支付等）。如乙方采取转账方式支付，乙方应将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，本合同约定的各项义务应当在合同有效期内履行完毕。

商铺的交付时间定于【】年【】月【】日。甲方应在该日期之前将商铺交付给乙方。

乙方应在本合同约定的交付时间之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让价格。

如因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限延长，双方可协商延长合同履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间、地点、质量标准将商铺交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

3.如一方迟延履行、拒绝履行或擅自解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

4.如一方未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

5.如因甲方原因导致商铺存在重大瑕疵，甲方应承担修复、更换责任，并支付乙方因此造成的一切损失。

6.如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。

7.双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.本合同约定的违约金和赔偿金额均以人民币计价。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如禁止或限制转让）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同。

如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应不负违约责任。双方应协商决定是否部分或全部免除该方的责任。

不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同，维护双方合法权益。

无论争议的结果如何，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同项下的争议，不包括双方因违反法律法规而产生的争议。对于此类争议，双方应按照法律法规的规定处理。

双方应承担因争议解决而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如双方另有约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。

6.合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。