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文档简介

2025年房产共有份额协议书范本甲方（共有权人）：____身份证号：____乙方（共有权人）：____身份证号：____鉴于甲乙双方共同拥有一套房产，为明确双方在共有房产中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，特订立本房产共有份额协议书。一、房产基本情况1.房产地址：____2.房产证编号：____3.房产性质：____4.房产面积：____5.房产结构：____二、共有份额及比例1.甲乙双方确认，甲乙双方共同拥有上述房产的全部权益。2.甲乙双方约定，甲方拥有房产的____%份额，乙方拥有房产的____%份额。3.甲方和乙方对共有房产的份额比例不得随意变更，如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并重新签订协议。三、共有房产的管理与使用1.甲乙双方同意，对共有房产进行合理管理和使用，确保房产的安全、完整和保值增值。2.甲乙双方应共同承担房产的管理费用、维修费用、税费等一切与房产相关的费用。3.甲乙双方在共有房产的使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。4.甲乙双方同意，在共有房产的使用过程中，如需进行装修、改造等，必须经甲乙双方协商一致，并按照约定承担相应费用。四、共有房产的处分1.甲乙双方同意，在共有房产的处分过程中，必须经甲乙双方协商一致，并按照约定承担相应费用。2.甲乙双方同意，如需出售共有房产，必须按照以下程序进行：（1）甲乙双方协商确定出售价格；（2）甲乙双方共同委托具有资质的房地产中介机构进行销售；（3）出售所得款项扣除相关费用后，按照甲乙双方的份额比例进行分配。3.甲乙双方同意，如需抵押共有房产，必须经甲乙双方协商一致，并按照约定承担相应费用。五、共有房产的继承与赠与1.甲乙双方同意，如一方去世，其份额由其法定继承人继承。2.甲乙双方同意，如一方欲将份额赠与第三方，必须经甲乙双方协商一致，并按照约定承担相应费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方应按照实际损失金额向守约方支付违约金，并承担由此产生的一切费用。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（

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