农村集体土地房屋买卖合同范本

农村集体土地房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为农村集体土地房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的农村集体土地房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村集体土地房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于（具体地址）的农村集体土地房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为（具体面积）平方米，土地使用权面积为（具体面积）平方米。

1.3标的房屋的产权证号为（具体编号），土地使用权证号为（具体编号）。

1.4标的房屋的建筑结构为（具体结构），用途为（具体用途），现状为（具体描述）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房屋的总售价为人民币（具体金额）元整（￥（具体金额））。

2.2乙方应于本合同签订之日起（具体时间）内支付定金人民币（具体金额）元整（￥（具体金额））至甲方指定账户。

2.3乙方应于（具体时间）前支付剩余房款人民币（具体金额）元整（￥（具体金额））至甲方指定账户。

2.4甲方应在收到全部房款后（具体时间）个工作日内，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于（具体时间）前将标的房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，不得有损坏或缺失。

3.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方应保证标的房屋在交付前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

3.4甲方应保证标的房屋在交付前无未清偿的债务，包括但不限于税费、水电费、物业费等。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。

4.2过户手续应在（具体时间）前完成，逾期未完成的，甲方应承担违约责任。

4.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证标的房屋在交付时无重大质量问题，如有质量问题，甲方应在（具体时间）内负责修复。

5.2乙方在接收房屋后（具体时间）内发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行修复。

5.3如因甲方原因导致房屋无法修复或修复后仍存在质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之（具体比例）的违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之（具体比例）的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于房款、违约金、诉讼费、律师费等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4本合同的任何修改和补充均需甲乙双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____