农业租赁权利协议

农业租赁权利协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地（以下简称“租赁土地”）的使用权，且乙方有意租赁该租赁土地用于农业生产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

租赁土地位于__________，面积__________平方米，土地性质为__________。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途

乙方租赁该租赁土地仅用于农业生产，不得改变土地用途。

四、租金及支付方式

（一）租金标准：甲方同意按照__________元/平方米·年的标准向乙方收取租金。

（二）支付方式：乙方应于每年的__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证租赁土地符合租赁用途，不得擅自改变土地性质。

2.甲方应按照约定向乙方提供必要的农业基础设施。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照约定支付租金。

2.乙方应合理利用土地，不得损害土地生态环境。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按照约定提供农业基础设施的，应承担相应的违约责任。

2.甲方擅自改变土地性质的，应承担相应的违约责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未合理利用土地，损害土地生态环境的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.土地使用权提供：甲方应确保其拥有租赁土地的使用权，并在租赁期限内对该土地享有合法使用权。

2.土地状况保障：甲方有义务保证租赁土地符合约定的用途，不得擅自改变土地性质，并应保证土地的适宜性，不含有害物质，不影响乙方农业生产。

3.农业基础设施提供：甲方应按照约定提供必要的农业基础设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统等，确保乙方能够正常进行农业生产。

4.租金收取：甲方有权按照协议约定的租金标准和支付方式收取租金，并应在乙方按时支付租金后，提供相应的收据或凭证。

5.争议解决：在履行合同过程中，若发生争议，甲方有义务与乙方进行协商，寻求解决方案。

乙方责任和义务：

1.租赁用途：乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得将土地用于非农业活动。

2.租金支付：乙方有义务按照协议约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

3.土地保护：乙方应合理利用土地，采取措施保护土地资源，防止土地退化，并确保土地生态环境不受损害。

4.农业生产：乙方应按照农业生产的常规操作进行种植或养殖活动，不得使用违禁农药、化肥等，确保农产品质量。

5.维护设施：乙方有义务合理使用甲方提供的农业基础设施，并对其进行必要的维护。

6.争议解决：在履行合同过程中，若发生争议，乙方有义务与甲方进行协商，寻求解决方案。

7.租赁期满后的土地状态：租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，包括但不限于土地的耕作层、土壤肥力等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用土地，并确保土地不被用于非法或不当目的。

2.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的救济措施。

3.乙方有权要求甲方提供必要的农业基础设施，并确保土地适宜农业生产。

4.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务提供租赁土地，并保证土地符合约定的条件。

2.甲方有义务维护租赁土地的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用土地。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用土地进行非法活动。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本次租赁权利协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.年租金：租赁期限内，乙方应按照约定的租金标准，于每年的__________月__________日前支付当年的租金。具体支付金额为人民币__________元/年（大写：__________元整）。

3.保证金：为保障本协议的履行，乙方应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致的额外费用，由双方根据实际情况协商解决。

三、支付条件

1.乙方支付首付款、年租金及保证金前，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。

2.甲方收到乙方支付款项后，应在__________个工作日内向乙方开具相应的收据或发票。

3.乙方在支付款项时，应确保款项足额、及时到达甲方指定的账户。

四、逾期支付

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为__________%，自逾期之日起计算至实际付款日止。

2.若乙方连续两次逾期支付款项，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

五、税费承担

本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

六、资金结算

本协议项下的资金结算，以人民币结算为准，双方应按照本协议的约定进行资金往来。

七、争议解决

若因资金支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：本协议项下，任何一方违反本协议约定的条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地、未提供必要的农业基础设施等，均构成违约。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金，违约金按逾期款项的__________%计算，自违约之日起至实际履行之日止；

b.恢复原状，即违约方应按照要求，采取一切必要措施，使受损方恢复至合同履行前的状态；

c.赔偿损失，违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向__________人民法院提起诉讼；

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向__________人民法院提起诉讼。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.不可抗力处理：若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在本协议约定的租赁期限内，若因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应协商解决。

3.不可抗力证明：受不可抗力影响的一方应向对方提供相关证明文件，以证明其主张的不可抗力事件。

四、合同解除

1.合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违约，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致。

2.解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。

五、通知

1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；

b.传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知生效：通知自送达对方之日起生效。如因对方地址错误或其他原因导致通知未能送达，通知自发出之日起生效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

三、变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的内容进行单方面的变更或补充。

四、终止条款

1.租赁期满：租赁期限届满时，如双方未续签租赁协议，本协议自动终止。

2.违约终止：任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在规定期限内未纠正违约行为的，另一方有权解除本协议，并终止合同。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

4.协商终止：双方经协商一致，决定终止本协议的，应签订终止协议，明确终止的具体条件和后续事宜。

五、通知方式

1.除非本协议另有约定，所有通知、通讯或其他文件应通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号邮寄至对方在合同中指定的地址；

b.传真：通过传真发送至对方在合同中指定的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方在合同中指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以邮寄邮戳、传真接收时间或电子邮件发送记录为准。

六、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成一个不可分割的整体。

七、争议管辖

如因本协议产生或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。

2.本协议的解释权归甲方所有。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签订日期

本协议于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

1.租赁土地位置图：详细标注租赁土地的具体位置、边界及周围环境。

2.土地使用权证明文件：甲方拥有的租赁土地使用权的证明文件复印件。

3.租赁土地评估报告：对租赁土地进行评估的报告，包括土地价值、土壤质量等。

4.农业生产技术规范：乙方进行农业生产所需的技术规范和操作指南。

5.农业生产设备清单：乙方用于农业生产的设备清单，包括设备名称、型号、数量等。

6.农业生产计划：乙方制定的具体农业生产计划，包括种植或养殖品种、时间安排等。

7.甲方提供的农业基础设施清单：甲方提供的农业基础设施清单，包括设施名称、规格、数量等。

8.乙方营业执照复印件：乙方营业执照的复印件，证明其具备从事农业生产的合法资格。

9.乙方农业经营许可证复印件：乙方农业经营许可证的复印件，证明其合法从事农业经营活动。

10.甲方农业基础设施使用说明：甲方提供的农业基础设施的使用说明，包括操作方法、维护保养等。

11.保险合同复印件：乙方为农业生产购买的保险合同复印件，以保障农业生产风险。

12.额外费用清单：因不可抗力或其他原因产生的额外费用清单，包括费用项目、金额等。

13.本协议双方签字（或盖