度房地产开发项目施工承包合同协议书

度房地产开发项目施工承包合同协议书合同编号：__________本合同由下列双方于______年______月______日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条项目概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程承包范围：____________________第二条工程承包方式2.1乙方按照本合同约定的工程承包范围，承担本工程的施工、监理、材料供应等全部责任。2.2乙方应按照甲方的要求，依据相关法律法规、规范和标准，保证工程质量和安全。第三条工程价款3.1本工程合同价款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等所有费用。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和进度，向甲方提供合格的发票，甲方按照约定的时间和方式支付工程价款。第四条工程进度4.1乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工，并按时完成工程。4.2如乙方未能按照约定的工程进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付合同总价款的______%作为违约金。第五条工程质量5.1乙方应保证本工程质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。5.2乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程技术资料和质量检验报告。5.3如工程质量不符合约定要求，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。第六条工程安全6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的规定，保障施工过程中的人身安全和财产安全。6.2乙方应负责办理施工期间的各类保险手续，并承担相应保险费用。第七条合同变更7.1如甲方因特殊原因需要对工程进行变更，双方应友好协商并达成书面协议，明确变更的内容、范围和费用。7.2如变更导致合同价款发生变化，双方应协商确定新的合同价款。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2甲方未能按时支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体的准确性。2.详细描述项目概况：包括工程名称、地点、规模、内容和承包范围，以确保双方对工程内容有清晰的认识。3.明确承包方式：合同中应明确乙方的承包责任，包括施工、监理和材料供应等。4.确定工程价款及支付方式：合同中应明确工程总价款、付款方式和进度，以及逾期付款的利息计算方式。5.关注工程进度和质量：合同中应约定工程进度计划、质量要求及不符合要求时的处理方式。6.注意工程安全：合同中应明确乙方在施工过程中的安全责任和保险手续。7.约定合同变更和解除条件：合同中应明确双方在合同变更和解除情况下的权利和义务。8.明确争议解决方式：合同中应约定双方在争议发生时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方在违反合同规定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.合同解除：合同中应约定双方在特定情况下解除合同的条件和程序。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产开发项目施工承包事宜达成的具有法律效力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。3.违约金：指一方违反合同规定，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议：指合同当事人因履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。6.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起的诉讼请求。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或根据法律法规规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的区域：应用场合：如果项目位于环保要求特别严格的区域，比如水源保护区或者生态敏感区。补充条款：甲方应在合同中增加环保要求条款，如“乙方必须遵守当地环保法规，对施工过程中可能产生的污染进行有效控制，并采取必要措施保护生态环境。”2.历史建筑周边施工：应用场合：当项目需要在历史建筑或文化遗址周边进行施工。补充条款：甲方可以加入一条关于保护历史建筑和文化遗址的条款，例如“乙方在施工过程中应采取一切必要措施，保护周边历史建筑的安全和风貌，不得造成任何损害。”3.政府重点监管项目：应用场合：项目属于政府重点监管的民生工程或重大基础设施项目。补充条款：可以增加一条关于政府监管的条款，比如“乙方应积极配合政府监管部门的检查和监督，确保项目按照政府的相关要求进行。”4.多语言环境中的国际合作项目：应用场合：项目涉及跨国合作，需要多语言交流。补充条款：可以增加一条关于语言沟通的条款，例如“乙方应确保项目团队中有懂得甲方语言的工作人员，以便于双方的有效沟通。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.乙方的资质证书复印件3.工程施工图纸及相关技术文件4.工程预算书5.工程进度计划表6.甲方提供的施工场地现状报告7.双方签字盖章的合同正本8.其他双方认为必要的文件和资料“考虑到我们的项目位于一个特别注重环保的