购房者商品房分期付款合同

购房者商品房分期付款合同合同编号：__________甲方（购房者）：身份证号：__________乙方（开发商）：营业执照号：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就分期付款事项达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑面积：__________平方米1.4商品房户型：__________1.5商品房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条分期付款方式（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）分期款：剩余房款分____期支付，每期支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期付款时间为____年____月____日；（3）尾款：剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于商品房交付之日起____日内支付。2.2甲方逾期支付分期款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第三条商品房交付及验收3.1乙方应于____年____月____日前将商品房交付给甲方。3.2甲方在收到乙方交付的商品房后，应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格之日起____日内支付尾款；如验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内进行整改，直至验收合格。第四条权属转移4.1乙方应在商品房交付之日起____日内，将商品房所有权转移至甲方名下，并协助甲方办理产权登记手续。4.2甲方在办理产权登记过程中产生的相关费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间交付商品房的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价×__%。5.2甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。5.3双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购房者）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（开发商）：签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：核对商品房的基本信息，包括项目名称、位置、面积、户型和总价等，确保信息准确无误。3.分期付款细节：明确分期付款的方式、金额和期限，以及逾期付款的违约金计算方式。4.交付及验收：明确商品房的交付时间和验收标准，以及不合格情况下的处理办法。5.权属转移：确认开发商在交付后应在规定时间内协助办理产权转移手续。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过协商解决，以达成双方都能接受的解决方案。2.诉讼：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。2.首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房价的一部分。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.逾期：指未在约定的时间内履行合同义务，如逾期付款或逾期交付。5.产权转移：指将房地产的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与原合同具有同等法律效力。7.生效：指合同开始发生法律效力，对双方产生约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者是首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：考虑到甲方是首次购房者，乙方应提供购房流程的详细指南，并在必要时为甲方提供一对一的咨询服务，确保甲方能够顺利完成购房过程。2.场合：购房者计划使用公积金贷款支付部分房款。补充条款：若甲方计划使用公积金贷款支付房款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并在合同中明确贷款审批通过后分期付款的具体安排。3.场合：购房者有特殊需求，如要求精装修或定制化设计。补充条款：若甲方对商品房有特殊需求，如要求精装修或定制化设计，双方应签订补充协议，详细约定装修标准、设计要求、额外费用及交付时间。4.场合：购房者担心房屋质量或后期维护。补充条款：乙方应提供书面质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准，并在房屋交付后提供一定期限的免费维修服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商品房预售许可证复印件4.商品房买卖合同原文5.分期付款计划表6