2025年度住宅小区物业管理委托代理居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业管理委托代理居间合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______物业管理委托代理居间合同_______甲方（委托方）：住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供小区物业管理业务的代理居间服务。（1）协助甲方寻找合适的物业管理企业，进行物业管理企业的筛选、推荐和洽谈；（2）协助甲方与物业管理企业签订物业管理合同；（3）协助甲方监督物业管理企业的服务质量和履约情况；（4）就物业管理相关事宜向甲方提供咨询和建议。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供居间服务，甲方应支付乙方服务费用。3.2服务费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。（1）签订本合同之日起____个工作日内支付总额的____%；（2）协助甲方与物业管理企业签订物业管理合同之日起____个工作日内支付总额的____%；（3）协助甲方监督物业管理企业履约完毕后____个工作日内支付总额的____%。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及在进行居间服务过程中所了解的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.小区基本情况2.物业管理企业资质证明文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，与物业管理业务相关的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于物业管理企业、政府部门、监管机构、审计机构、评估机构等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在物业管理业务中需要第三方提供专业服务或支持；（2）根据法律法规、政策要求，必须引入第三方进行评估、审核或监督；（3）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。三、第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致物业管理业务出现损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同事项中实际获得的报酬或服务费用；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方的故意行为导致物业管理业务出现损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利义务（1）根据法律法规、政策要求和甲乙双方授权，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的相关信息资料；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（1）严格遵守国家法律法规、政策要求；（2）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）按照甲乙双方授权范围开展工作，不得超越授权；（4）在完成工作任务后，及时向甲乙双方提交相关报告和成果。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方在介入本合同事项时，与甲方、乙方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在执行工作任务时，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入本合同事项时，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定开展相关工作；（4）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。七、第三方变更与退出（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定变更或退出事宜；（2）甲乙双方与第三方签订变更或退出协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定进行变更或退出。八、第三方介入费用（1）甲方、乙方按照协议约定承担；（2）根据法律法规、政策要求，由第三方自行承担。九、争议解决9.1第三方在介入本合同事项过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小区基本情况要求：详细描述小区的基本信息，包括小区名称、地址、占地面积、建筑类型、入住人数、物业管理区域划分等。说明：此附件用于乙方了解小区的基本情况，以便更好地提供居间服务。2.物业管理企业资质证明文件要求：提供物业管理企业的营业执照、资质证书、相关行业许可证等文件。说明：此附件用于证明物业管理企业的合法资质，确保其能够提供合格的物业管理服务。3.物业管理合同范本要求：提供甲方与物业管理企业签订的物业管理合同范本，包括合同的主要内容、条款、双方的权利义务等。说明：此附件用于乙方了解物业管理合同的基本框架，以便协助甲方与物业管理企业签订合同。4.物业管理服务标准要求：提供物业管理服务的各项标准，包括服务质量、服务内容、收费标准等。说明：此附件用于乙方评估物业管理企业的服务质量，并监督其履行合同义务。5.第三方评估报告要求：提供第三方对物业管理企业进行的评估报告，包括评估方法、评估结果、改进建议等。说明：此附件用于乙方了解物业管理企业的实际服务水平和存在的问题。6.物业管理费用清单要求：提供物业管理费用的详细清单，包括各项费用的名称、金额、计费标准等。说明：此附件用于乙方协助甲方监督物业管理费用的合理性。7.物业管理投诉处理记录要求：提供物业管理投诉处理的记录，包括投诉内容、处理结果、满意度调查等。说明：此附件用于乙方了解物业管理服务的投诉处理情况，评估服务满意度。8.物业管理法律法规汇编要求：提供与物业管理相关的法律法规汇编，包括国家法律法规、地方性法规、行业标准等。说明：此附件用于乙方在处理物业管理相关事务时，提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。示例：若乙方未能按照约定协助甲方与物业管理企业签订合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因合同未能签订而遭受的损失。