二零二五年度海外房产交易居间服务合同

二零二五年度海外房产交易居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方希望在______（国家/地区）进行海外房产交易，并希望乙方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方根据甲方要求，在______（国家/地区）范围内，为甲方寻找合适的房产项目。2.乙方负责协助甲方与卖方进行谈判，提供交易过程中的法律、政策咨询，并协助甲方完成交易手续。3.乙方负责协助甲方办理房产过户、贷款、抵押等手续。4.乙方负责协助甲方办理签证、移民等相关手续。二、服务期限1.本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方如需延长服务期限，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币______元整（大写：____________________）。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付乙方全部服务费用。3.乙方完成本合同约定的服务后，甲方支付的服务费用不予退还。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及对方商业秘密。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日附件：1.房产项目信息2.交易合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产开发商、律师、评估机构、金融机构、签证办理机构等。2.第三方的介入，是指第三方在本合同履行过程中提供的服务或协助，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、贷款、签证办理等。二、第三方介入的同意1.乙方在居间服务过程中，如需引入第三方协助，应提前______个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.甲方有权对乙方的第三方选择提出意见，乙方应根据甲方的意见进行选择或调整。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整（大写：____________________）。2.如第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，但追偿总额不得超过本合同约定的第三方责任限额。3.若第三方责任限额不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿超出部分。四、第三方权利和义务1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和协助。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中需要更换，乙方应提前______个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.第三方更换后，其权利和义务由新的第三方继承。六、第三方费用1.第三方的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。2.甲方承担的第三方费用，乙方应在收取甲方支付的服务费用中扣除。3.乙方收取的第三方费用，应如实向甲方开具发票。七、第三方信息保密1.第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、第三方介入的风险承担1.第三方介入后的风险，由甲乙双方根据本合同约定和第三方责任限额共同承担。2.若第三方介入导致交易失败或甲方遭受损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的损失。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为合作关系，而非雇佣关系。2.第三方在履行职责过程中，应明确其与甲方、乙方之间的责任划分，避免责任混淆。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如卖方、政府部门等）进行沟通，应由甲方或乙方统一协调。十、第三方介入的合同效力1.第三方的介入，不影响本合同的有效性。2.第三方的介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。十一、第三方介入的合同解除1.如第三方介入导致本合同无法履行或履行存在重大困难，甲乙双方可协商解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目信息要求：详细列出房产项目的位置、面积、价格、配套设施、产权状况等基本信息。说明：附件中应包含房产项目的照片、图纸、产权证明等文件。2.交易合同要求：交易合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：交易合同是买卖双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的重要依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间达成服务的书面文件。4.法律咨询意见书要求：法律咨询意见书应包含法律咨询的内容、结论和建议。说明：法律咨询意见书是乙方在交易过程中为甲方提供法律服务的书面文件。5.房产评估报告要求：房产评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告是第三方为甲方提供的房产价值评估的书面文件。6.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：贷款合同是甲方与金融机构之间达成的贷款协议。7.签证申请材料要求：签证申请材料应包含签证申请人的基本信息、旅行计划、财务证明等。说明：签证申请材料是甲方为获得签证所需提交的文件。8.移民相关文件要求：移民相关文件应包含移民申请人的基本信息、移民计划、财务证明等。说明：移民相关文件是甲方为办理移民手续所需提交的文件。9.交易手续办理文件要求：交易手续办理文件应包含房产过户、抵押等手续的相关文件。说明：交易手续办理文件是乙方协助甲方完成交易手续所需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。未按时完成交易手续的，应向乙方支付______%的违约金。未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务的，应向甲方支付______%的违约金。未按约定协助甲方完成交易手续的，应向甲方支付______%的违约金。未按约定保密的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付______%的违约金。