2025年度危房改造拆迁安置房买卖合同

2025年度危房改造拆迁安置房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋产权证号：_______1.2房屋建筑面积：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋装修情况：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2支付方式：2.2.1乙方在签订本合同之日起_______日内支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______），作为房屋买卖合同的定金。2.2.2乙方在_______年_______月_______日前支付甲方剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。2.2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，将房屋产权过户至乙方名下。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复。3.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将房屋产权过户至乙方名下。第四条违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同总价款的_______%。2.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同，应通过书面形式提出，并明确介入的具体事项和目的。3.2甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起_______日内，对第三方介入事项进行审议，并作出是否同意的决定。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其行为合法合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行。六、第三方介入的具体条款6.1评估机构：6.1.1评估机构在本合同中的职责是对房屋价值进行评估。6.1.2评估机构应在甲乙双方约定的期限内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。6.1.3评估机构的责任限额为评估价值的_______%。6.2中介机构：6.2.1中介机构在本合同中的职责是协助甲乙双方进行房屋买卖交易。6.2.2中介机构应在甲乙双方约定的期限内完成交易手续，并向甲乙双方提交交易凭证。6.2.3中介机构的责任限额为中介服务费用的_______%。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所在本合同中的职责是提供法律咨询和起草合同。6.3.2律师事务所应在甲乙双方约定的期限内完成法律咨询和合同起草工作。6.3.3律师事务所的责任限额为律师服务费用的_______%。6.4公证机构：6.4.1公证机构在本合同中的职责是对合同进行公证。6.4.2公证机构应在甲乙双方约定的期限内完成公证工作，并向甲乙双方提交公证证书。6.4.3公证机构的责任限额为公证费用的_______%。七、第三方介入的终止7.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，其责任限额不再适用。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件有冲突，以附件为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同补充协议有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的原件和复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同草稿：提供双方签订的房屋买卖合同草稿，以供双方确认和修改。4.付款凭证：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细列明房屋的设施、设备等状况。6.评估报告：若涉及房屋评估，提供评估机构的评估报告。7.中介服务协议：若涉及中介服务，提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。8.律师服务协议：若涉及法律咨询，提供律师事务所与甲乙双方签订的服务协议。9.公证证书：若合同需要进行公证，提供公证机构出具的公证证书。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认，确保其真实性和有效性。2.附件内容应与合同内容一致，不得有虚假信息。3.附件需在合同签订前准备齐全，以便合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（2）房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方通知之日起_______日内予以修复，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。（2）未按约定时间接收房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.责任认定标准：2.1违约金计算方式：违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.2实际损失认定：实际损失包括但不限于房屋价值、装修损失、中介费用、律师费用等。2.3责任认定依据：以合同约定、法律法规、实际损失为依据