二零二五年度房屋买卖合同违约责任书

二零二五年度房屋买卖合同违约责任书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度房屋买卖合同违约责任书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属：_______第二条买卖双方的权利义务2.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。2.2甲方保证该房屋不存在任何未了结的租赁合同，如存在，甲方应提前解除租赁合同。2.3乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。2.4甲方在收到购房款后，应按照约定办理房屋过户手续。2.5甲方应保证该房屋在过户前不存在任何影响房屋权属的瑕疵。第三条违约责任3.1如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。3.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.3如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方_______元损失。3.4如乙方提供的购房款存在虚假，导致甲方无法取得购房款，乙方应赔偿甲方_______元损失。3.5如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条合同解除4.1在履行合同过程中，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。4.2合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其具体指代应根据合同具体内容而定。6.1.2第三方是指在房屋买卖合同中提供相关服务，为合同履行提供帮助或参与合同履行的独立第三方主体。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。6.2.2第三方的责任限额为_______元人民币，如第三方违约造成的损失超过该限额，超出部分由甲乙双方根据实际损失另行协商解决。6.3第三方权利义务6.3.1第三方应根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立履行其职责，确保合同的顺利履行。6.3.2第三方应严格遵守法律法规、行业规范及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应及时通知甲乙双方，并保证沟通内容的真实性、准确性和完整性。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不得以甲方、乙方的名义行事。6.4.2第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方提出要求或建议，应以书面形式提出，并由甲乙双方共同协商确定。6.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应由第三方承担相应的法律责任。6.4.4第三方在履行职责过程中，如需向甲乙双方收取费用，应按照合同约定和收费标准执行。6.5第三方介入的具体条款6.5.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式。6.5.2如需第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。6.5.3第三方介入的具体条款包括但不限于：6.5.3.1第三方的选择和授权：甲方、乙方应共同协商确定第三方，并授权其履行合同中的相关职责。6.5.3.2第三方的服务内容：第三方应提供的服务内容应在合同中明确列出，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同审查等。6.5.3.3第三方的费用及支付方式：第三方服务的费用应在合同中明确约定，支付方式可包括预付款、分期付款或按服务完成进度支付。6.5.3.4第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。6.6第三方变更与解除6.6.1甲方、乙方可共同协商变更或解除第三方介入的条款。6.6.2第三方变更或解除后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的第三方介入条款。6.6.3第三方变更或解除后，如需调整合同相关条款，甲乙双方应共同协商确定。6.7争议解决6.7.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。6.7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.7.3诉讼过程中，第三方作为独立的诉讼参与人，其诉讼地位由法院依法确定。6.7.4第三方在诉讼过程中的权利义务，应参照本合同中关于第三方责任限额、权利义务等条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的公允价值。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状况。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免日后纠纷。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金等。说明：如房屋存在租赁关系，需提前解除。说明：用于证明甲方的身份信息。说明：用于证明乙方的身份信息。8.银行转账凭证要求：提供购房款转账的银行转账凭证。说明：用于证明购房款的支付情况。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的文件。说明：如税费缴纳证明、贷款审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的过户期限内办理过户手续，若逾期三天，则应支付_______元违约金。房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方_______元损失。示例：若房屋存在未知的债权债务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还购房款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期五天，则应支付_______元违约金。提供虚假购房款责任认定：乙方应赔偿甲方_______元损失。示例：若乙方提供的购