二房东出租房屋合同范本

二房东出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），作为履行本合同的保证金。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方迟延支付租金、损坏租赁房屋及设施等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及其设施设备进行检查，并填写房屋交付验收单，双方签字确认。

5.3如租赁房屋存在影响乙方正常使用的设施设备损坏，甲方应在______日内负责修复。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.2乙方应爱护租赁房屋，不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾。

6.4乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，不得擅自改变房屋用途。

第七条房屋修缮与维修

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在______日内返还给甲方。

8.2返还时，甲乙双方应共同对租赁房屋进行检查，并填写房屋返还验收单，双方签字确认。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转借租赁房屋的；

（4）乙方在租赁房屋内进行违法活动的；

（5）乙方损坏租赁房屋主体结构的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

10.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方