上高租房合同范本

上高租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上高房地产有限公司

注册地址：上高县和平路1号

法定代表人：李某某

联系方式：138xxxx5678

经营范围：房地产开发、销售、出租和管理等。

甲方作为房屋的出租方，拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张三

户籍地址：上高县解放路2号

联系方式：139xxxx3210

乙方作为承租方，愿意租赁甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金，履行合同义务。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方同意将位于上高县和平路1号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金。双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同的内容主要包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等。

在本合同有效期内，甲方应保证租赁房屋的安全、合法使用，并按照约定提供乙方所需的物业服务。乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，维护房屋及设施的完好。

本合同的签订，是在甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，为甲乙双方提供了明确的权利和义务，有助于双方在租赁过程中减少纠纷，提高租赁效率。同时，本合同也为我国房屋租赁市场的健康发展提供了有益的参考。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如甲乙双方同意续租，应重新签订合同。

在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：上高房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：张三

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在上高县和平路1号房屋租赁关系中的权利与义务，明确租赁期限、租金支付、房屋使用和维护等具体事项，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房屋租赁、物业服务、维修保养、费用分摊等与租赁活动直接相关的各个方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指上高房地产有限公司，出租方、物业所有人。

2.乙方：指张三，承租方、物业使用人。

3.租赁物：指位于上高县和平路1号的房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对租赁物的所有权和处置权，确保不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备租赁条件。

3.甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，保障租赁物处于良好的使用状态。

4.甲方应提供租赁物所在小区的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

5.甲方应按约定时间接收乙方支付的租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物及相关物业服务。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。

4.乙方应遵守小区的规章制度，不得损害他人利益，不得在租赁物内进行违法活动。

5.合同终止或解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，并支付因损坏或未恢复原状产生的费用。

本合同双方的权利与义务是互为条件和前提的，任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。合同条款中的各项权利与义务是甲乙双方经过充分协商确定的，旨在保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将位于上高县和平路1号的房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付违约金。

5.价格调整：合同期限内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应重新签订合同。

3.甲方应在合同生效后__日内将租赁物交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后__日内支付首月租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.逾期交付：甲方逾期交付租赁物的，应按逾期交付部分租金的__%支付违约金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付违约金。

5.合同解除：本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用部分的租金。

6.违约赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应严格按照本合同条款执行，共同维护租赁关系的稳定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.责任免除：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。

3.及时通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

4.合同解除：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

5.损失赔偿：因不可抗力事件导致双方损失的，双方互不承担赔偿责任。

本合同不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力情况下的权利和义务，减轻因不可抗力事件导致的经济负担，维护合同的公平性。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款旨在为双方提供一种公平、高效的纠纷解决方式，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。双方在履行合同过程中，应积极沟通，共同努力维护租赁关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。

4.解除合同：合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，并支付因损坏或未恢复原状产生的费用。

5.合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。

本合同其他条款旨在补充和完善合同内容，明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的公平性和合法性。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁房屋的房产证、甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件等。

2.附件：本合同附件还包括租赁房屋的平面图、设施设备清单、物业服务协议等。

3.补充协议：双方在签订本合同