度信托贷款财产抵押合同范本

度信托贷款财产抵押合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方为合法设立的信托公司，具备开展信托贷款业务的资格和条件；乙方因经营发展需要，向甲方申请信托贷款；丙方自愿将其合法拥有的财产抵押给甲方，以确保乙方按时偿还贷款。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的信托贷款。1.2贷款期限：贷款期限为_______个月，自甲方实际放款之日起计算。1.3贷款用途：乙方承诺将贷款用于_______（具体用途）。1.4贷款利率：贷款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。第二条抵押财产2.1丙方自愿将其合法拥有的下列财产抵押给甲方：（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号房产，房产证号为_______。（2）土地使用权：位于_______市_______区_______路_______号土地使用权，土地使用权证号为_______。（3）其他财产：_______。2.2丙方保证抵押财产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押财产价值足以覆盖贷款本金、利息及实现债权的费用。第三条抵押权设立3.1丙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕抵押财产的抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。3.2甲方依法取得抵押权后，有权对抵押财产进行监督管理，确保抵押财产的价值不受损害。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划付至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方如提前偿还贷款，应提前_______个工作日书面通知甲方，并按照实际贷款期限计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的_______%。5.2乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权依法采取措施实现抵押权，并有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为年利率_______%。5.3丙方未履行抵押义务，导致抵押财产价值减少，甲方有权要求丙方恢复抵押财产价值，或提前收回贷款。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，甲方为合法设立的信托公司，乙方为有贷款需求的合法主体，丙方为抵押财产的合法所有者。2.贷款金额、用途、期限、利率等要素需明确约定，且符合相关金融法规。3.抵押财产的权属清晰，无法律瑕疵，且价值足够覆盖贷款本息。4.抵押权的设立需按照法律规定办理登记手续，确保抵押权有效。5.贷款的发放与偿还应严格按照合同约定执行。6.明确违约责任，包括未按约定用途使用贷款、未按时偿还贷款本息等情形的违约金计算和抵押权实现方式。7.争议解决方式应明确，通常是协商解决或诉讼解决。解决办法：1.若发生争议，通过协商解决，协商不成则通过法律途径，如仲裁或诉讼。2.若乙方违约，甲方有权依法采取必要措施，如提前收回贷款、实现抵押权等。3.若丙方未履行抵押义务，甲方有权要求恢复抵押财产价值或提前收回贷款。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.信托贷款：指信托公司根据委托人的指令，为特定的用途和对象提供贷款，并按照约定的条件和期限收回本金及利息的业务。3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在不动产登记簿上予以登记的行为，抵押权自登记时设立。4.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约而给对方造成的损失。5.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种非诉讼的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：中小企业融资难，急需资金扩大生产规模。补充条款：考虑到中小企业面临的融资难题，甲方应尽量简化贷款审批流程，为乙方提供快速的金融服务。若乙方因生产急需资金，可向甲方申请临时贷款额度调整，甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。2.场合：房地产开发商需要资金进行项目开发，但担心销售周期长影响还款。补充条款：鉴于乙方房地产开发的特殊性，甲乙双方可约定，若乙方的销售进度未达预期，导致还款出现困难，乙方可以申请延长还款期限，最长不超过_______个月，但需提供合理的销售计划和预期证明。3.场合：个人或企业因季节性经营特点，需要临时资金周转。补充条款：乙方若因季节性经营需要临时资金支持，可以申请短期信托贷款，甲方应在乙方提供相关证明材料后_______个工作日内审批通过，并根据实际情况调整还款计划。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙丙三方有效身份证明文件复印件。2.附件二：抵押财产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等