办公用房租赁合同

办公用房租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条办公用房1.1办公用房位于__________，建筑总面积为______平方米，具体包括：（1）办公室：______平方米；（2）会议室：______平方米；（3）休息室：______平方米；（4）其他：______平方米。1.2甲方保证出租的办公用房符合国家有关租赁用房的相关规定，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（1）每月支付一次，每__日为支付日；（2）支付方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用办公用房，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如需对办公用房进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应遵守国家有关房屋使用、消防、安全等方面的法律法规，做好防火、防盗、防水、防电等工作。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按约定提供办公用房或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用办公用房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话的真实性和有效性。3.房屋描述：详细列出办公用房的地址、面积及包含的具体空间，确保描述准确无误。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和流程。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及延迟支付的滞纳金计算方式。6.保证金：规定保证金的金额、支付时间和退还条件。7.房屋使用：明确乙方在使用过程中的责任，包括装修、改造的申请流程。8.合同解除与违约责任：详细列出合同解除的条件和违约责任。9.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法：1.争议解决：若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面补充协议，并确保补充协议的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和追溯合同而设定的唯一编号。2.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋并使用房屋的一方。4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。5.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。6.保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，作为履约的保证。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。9.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容的修改或补充。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业公司入驻孵化器：场合描述：一家创业公司计划入驻一个创业孵化器，租赁办公空间以开展业务。补充条款：甲方应提供创业孵化相关的支持服务，如创业指导、资源对接等。创业公司享有孵化器提供的公共设施和活动权益。2.远程工作团队的临时办公：场合描述：一个远程工作团队需要一个临时的办公地点来集中处理项目事务。补充条款：租赁期限可根据项目周期灵活调整，乙方在租赁期间有权根据项目进度提前解除合同。3.教育培训机构租赁办公空间：场合描述：一家教育培训机构需要租赁办公空间，用于日常运营和教学活动。补充条款：甲方应确保办公空间符合教育培训场所的安全标准，并提供必要的设施支持教学活动。4.跨国公司设立分支机构：场合描述：一家跨国公司计划在某城市设立分支机构，需要租赁合适的办公空间。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的行政手续，并提供必要的语言和咨询服务，以帮助乙方更好地融入当地市场。合同所需附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对出租办公用房拥有合法所有权的文件。2.租赁双方的身份证明：甲乙双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.租金支付凭证：乙方按约定支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.保证金收据：乙方支付保证金时的收据。5.补充协议：双方针对特殊场合达成的补充条款书面文件。6.交接清单：双方在交接办公用房时填写