二零二五版商业地产租赁合同提前终止及后续经营协议

二零二五版商业地产租赁合同提前终止及后续经营协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前终止条件及程序1.提前终止条件a.甲方需提前______个月向乙方提出书面提前终止通知。b.乙方在接到提前终止通知后，应予以确认，并协商确定提前终止的具体日期。2.提前终止程序a.甲方向乙方发出提前终止通知，并说明提前终止的原因。b.乙方收到提前终止通知后，应在______个工作日内予以确认，并通知甲方。c.双方协商确定提前终止的具体日期，并签署提前终止协议。二、提前终止后的后续经营协议1.后续经营协议内容提前终止后，双方可协商签订后续经营协议，具体内容包括但不限于：b.租赁期限、租金标准、租金支付方式等事项。c.双方的权利和义务，包括物业管理、维修保养等。2.后续经营协议签订程序a.双方协商确定后续经营协议的具体内容。b.双方签署后续经营协议，并注明生效日期。c.双方按照后续经营协议的约定履行各自的权利和义务。三、提前终止及后续经营协议的生效1.提前终止及后续经营协议的生效条件提前终止及后续经营协议自双方签署之日起生效。2.提前终止及后续经营协议的解除a.双方协商一致，签署解除协议。b.出现合同约定的解除情形，如乙方违约等。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点），即合同签订地。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同约定的租赁期限届满前提前终止租赁合同，并按照本协议约定的程序进行。有权根据商业地产的经营状况调整租赁面积，但应提前向乙方提出书面申请。义务：在租赁期限内按照约定支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。维护商业地产的正常经营秩序，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：在合同约定的租赁期限届满前，有权提前终止租赁合同，并按照本协议约定的程序进行。有权对甲方在商业地产内的经营行为进行监督，确保其符合法律法规和商业地产的管理规定。义务：按照合同约定提供商业地产的使用，并保证其符合安全、卫生等标准。对甲方在商业地产内的经营活动提供必要的支持和协助。六、提前终止及后续经营协议的执行1.提前终止执行条件a.双方同意提前终止租赁合同。b.甲方已按照协议约定支付完毕所有租金。2.提前终止执行程序a.甲方向乙方提出提前终止租赁合同的书面申请。b.乙方收到申请后，应在______个工作日内予以回复。c.双方协商确定提前终止的具体日期，并签署提前终止协议。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.尾款在租赁期限届满后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反租赁合同规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商业地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方违反合同规定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁面积等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字